【文章內(nèi)容簡介】 具有同等效力。 第二十四條本合同連同附件共 頁，一式 份，其中出賣人持有 份，買受人持有 份，均具有同等法律效力。 第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十六條自本合同生效之日起 天內(nèi)，由出賣人向 申請登記備案。 出賣人： 買受人： ： ： ： ： 年 月 日 年 月 日 簽于： 簽于： 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議商用商品房買賣合同篇二 出賣人： 注冊地址： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 姓名： 國籍： ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名： 國籍： 住所： 聯(lián)系電話： ： 委托代理人： 國籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣寫字樓達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 賣方所售房屋坐落于：單元號。 該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權(quán)屬情況 該房屋所有權(quán)證號為：。 土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。 土地規(guī)劃用途為：。 土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。 乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 該房屋性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)用商品房。 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過公司居間介紹達(dá)成本次交易。 中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。 無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。 第四條成交價(jià)格和付款方式 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣。 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 買方付款方式如下： 本合同簽訂后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)%的定金，即人民幣元。 該房屋過戶到買方名下后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的%，即人民幣元。 該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的%，即人民幣元。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 如非買方過錯(cuò)，買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之的違約金。 如逾期超過日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。 賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買方。 如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金。 第七條房屋的交付和驗(yàn)收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。 該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的度數(shù)，并交接附件一中所列物品。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 移交該房屋房門鑰匙。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有