【文章內(nèi)容簡介】 彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 。 第九條 協(xié)議變更與解除 協(xié)議變更 在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。 協(xié)議解除 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。 第十條 爭議處理 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 種方式解決： 提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十一條 協(xié)議生效 本協(xié)議及附件共 頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十二條 其它約定 甲方： 乙方：_房屋置換有限公司 代理人： 經(jīng) 辦 人： 電 話： 電 話： 日 期： 日 期：篇6 售房合同范本 甲方： 乙方： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在 山東省 銷售總代理事宜達(dá)成一致，協(xié)議如下： 第一條：本協(xié)議有關(guān)重點(diǎn)概念定義 甲方：系指 ，為 項(xiàng)目的合法開發(fā)商，具有組織項(xiàng)目開發(fā)及銷售的全權(quán)資格。 乙方：系指 ，在合同期內(nèi)為 項(xiàng)目提供整體營銷策劃、銷售推廣的策略制定，項(xiàng)目物業(yè)獨(dú)家代理銷售。 本案：系指 。地址： 。 可銷售面積約 ㎡。 第二條：服務(wù)期限 本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。 本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證起算滿 個(gè)月，銷售完成率達(dá)到 %。 第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，以及銷售面積測(cè)繪報(bào)告、工程施工進(jìn)度表以上文件和資料，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷售工作開始前，向乙方交付齊全 ，其中屬于項(xiàng)目開工后應(yīng)取得的文件，甲方應(yīng)于取得文件之日起及時(shí)向乙方交付。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請(qǐng)購房客戶房屋按揭貸款事宜。 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供本案基本相關(guān)資料和銷售道具制作。 甲方應(yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負(fù)責(zé)與買方簽訂認(rèn)購書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。 甲方保證客戶購買的房屋實(shí)際情況與其所提供的文件和資料真實(shí)可靠。 甲方提供銷售處場館及其對(duì)內(nèi)、外部進(jìn)行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設(shè)備和費(fèi)用的承擔(dān)。 甲方承擔(dān)本案開盤時(shí)相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項(xiàng)費(fèi)用開支。以及對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)參展和費(fèi)用的承擔(dān)。 甲方對(duì)乙方提交的所有報(bào)告、函件，須在收到之日后三個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出意見，逾期不作答復(fù)視同認(rèn)可。 甲方需按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費(fèi)用，需支付滯納金，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延長銷售時(shí)間，連續(xù)2個(gè)月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 本案銷售現(xiàn)場根據(jù)情況甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審等相關(guān)管理人員。 1自合同簽訂之日起，甲方每月 日前，向乙方支付現(xiàn)金 萬元作為乙方運(yùn)營費(fèi)用，此費(fèi)用在后期傭金中扣除。 第四條：乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方負(fù)責(zé)本案營銷策劃、推廣計(jì)劃、銷售計(jì)劃、銷售組織與控制等工作服務(wù)細(xì)項(xiàng)方案的編制。乙方完成報(bào)告后，需書面向甲方提出并應(yīng)提前報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。 協(xié)助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議，并針對(duì)此項(xiàng)目提出合理化建議。 協(xié)助廣告公司對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)提出策略方案。 協(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設(shè)計(jì)方案建議。 乙方指派銷售策劃人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險(xiǎn)和按揭貸款等手續(xù)。 乙方需定期對(duì)本案的銷售情況、市場分析、下步銷售計(jì)劃、銷售、推廣中存在的問題以及相關(guān)措施及時(shí)調(diào)整、落實(shí)。定期向甲方提交銷售月報(bào)表。 制定銷售計(jì)劃、產(chǎn)品銷售價(jià)格，雙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。 本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機(jī)密， 遵守職業(yè)道德。否則，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承擔(dān)。乙方對(duì)本案的任何銷售行為均應(yīng)符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)。 乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現(xiàn)場、項(xiàng)目所在地、售樓處等甲方認(rèn)定的適當(dāng)位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、電話和標(biāo)志。 1乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊(duì)伍。本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度和編制樓盤銷控表。 1乙方負(fù)責(zé)客戶資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)商品房銷售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。 1乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。 1乙方負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干若干，并可根據(jù)實(shí)際情況增減人員。 1乙方每階段工作的報(bào)告、計(jì)劃、價(jià)目表、結(jié)算表單等均以書面形式提請(qǐng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見進(jìn)行修改，以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，如甲方在提報(bào)要求最后期限未有書面回復(fù)，則一律視為全部認(rèn)可。 1乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新和市場相結(jié)合。 1乙方協(xié)助甲方對(duì)中間付款及尾款的收取工作。 第五條：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付 銷售代理傭金 合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應(yīng)的營銷代理費(fèi)，雙方確定乙方營銷代理費(fèi): 雙方約定本案的銷售代理傭金總價(jià)為 萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。 關(guān)于退房/退定： 在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用。如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。 結(jié)算及支付 本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費(fèi)的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價(jià)款，即可視為乙方成功完成銷售?？蛻羲灦ǖ念A(yù)售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準(zhǔn)結(jié)算傭金，選擇一次性付款達(dá)到總房款的90%時(shí)，按全額代理費(fèi)計(jì)提。分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。 每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及傭金結(jié)算表，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方。 第六條：銷售及《預(yù)售合同》界定 約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金。 甲方提供乙方本案預(yù)售用《商品房預(yù)售合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。 乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可。文本修改條款必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)。 甲方必須出具本案的《項(xiàng)目與預(yù)售代理委托書》給乙方。 第七條：其他約定 乙方為本案獨(dú)家營銷代理公司。甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司。乙方不得自行分包、轉(zhuǎn)包。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。 雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日篇7 農(nóng)場住宅售房的合同范本 甲 方： 身份證號(hào)： 住址： 乙 方： 身份證號(hào)： 住址： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售其私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 一、 甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于， 建筑面積約為 平方米。 二 、 該房屋出售價(jià)為人民幣 元整（￥ ）。 三、 付款方式 合同簽字之日一次付清。 四 、 特別條款 該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)