【文章內(nèi)容簡介】 　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址?！　〉诙邨l　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：　　?！　?。　　第二十八條　本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效?！　〉诙艞l　本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________、__________各執(zhí)壹份?！　「郊弧　「犊顣r間和付款方式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附件二　　該房屋平面圖　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附件三　　該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　附件四　　相關(guān)情況及小區(qū)平面圖　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附件五　　《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書　　　　　　　　　　　　　　　　　　補(bǔ)充條款　　　　　　　　　　　　　　　　　　甲方：_____________ 乙方：__________　　法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________　　法定代表人的委托的　　　　　　 委托代理人或　　代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________　　日期：______年_____月____日　 日期：______年______月______日　　簽于：_____________________　 簽于：________________________商品房出售合同范本5　　買方：　　賣方：　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同?！　∫弧⒎课菥唧w情況：　?。簠^(qū)　　，建筑面積　　平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途?！　?，總計房價拾　　萬千百拾元整?！　《?、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.　　《房屋所有權(quán)證》書證號：　　三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計　　元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款?！　∥?、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納?！　×?、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金。乙方違約，則雙倍退還甲方定金。違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∑?、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，　　甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金?！　“恕⑵渌麤Q定事項：　　1.　　2.　　3.　　4.　　九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存　　份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。　　十、買賣雙方情況　　買方姓名　　現(xiàn)戶籍所在地　　身份證號　　工作單位　　電話號碼　　登記人　　共有人　　代理人、商品房出售合同范本6　　甲方：　　身份證：　　乙方：　　身份證：　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：　　一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：　　 該房屋產(chǎn)權(quán)證號為 _________ ?！　?該房屋地址為： 。面積為： ，該房屋用途為： ?！　《⒓?、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。　　三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整?！　∷?、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款?！　∥?、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。　　六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：　　乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整?！　∫曳接诩滓译p方至上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。　　乙方于銀行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶?！　∑摺⑷艏追皆谂c乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金?！　“?、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金?！　【?、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況?！　∈?、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益?！　∈?、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)?！　∈⑷珉p方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決?！　∈⒈緟f(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一?！　∈?、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份?！　〖?方： 乙 方：　　身份證： 身份證：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　日 期： 日 期：　　中介方：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　日 期：商品房出售合同范本7　　合同編號： __________________　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：___________________　　注冊地址：________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________　　　　姓名：_________________　　聯(lián)系電話：_______________　　郵政編碼：__________________　　　　姓名：_________________　　地址：_____________________　　郵政編碼：___________________　　聯(lián)系電話：_________________　?。篲__________　　注冊地址：___________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　法定代表人：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　郵政編碼：________________　　買受人：________________　　　　姓名：___________　　國籍：______________　　身份證：_____________________　　護(hù)照：_____________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________　　地址：_________________________　　郵政編碼：___________________　　聯(lián)系電話：__________________　　　　姓名：_______________　　國籍：__________________　　地址：___________________　　郵政編碼：______________　　電話：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)?！　〕鲑u人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。　　為_______________________________________________。　　為_______________________________________________?！　開______________________________________________?！　≡摰貕K土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_______________________?！　〗ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)?！　≠I受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為____________________________________?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況?！　≠I受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_________________________________號房?！　≡撋唐贩康挠猛緸開__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層?！　≡撋唐贩筷柵_是?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米。　　第四條 計價方式與價款?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：　　按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　“刺子嬎?，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！　___________________________________________________________________________?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理?！　「鶕?jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　∩唐贩拷桓逗螅a(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：　　雙方自行約定：　　___________________________________________________________________________?！　__________________________________________________________________________?！　__________________________________________________________________________。　　___________________________________________________________________________?！　‰p方同意按以下原則處理：　　面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款。　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積　　面積誤差比=__________100%　　合同約定面積：__________　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。　　第六條 付款方式及期限。　　買受人按下列第___________________種方式按期付款：　　一次性付款_______________