【文章內容簡介】 賣人）：_________身份證號碼：　　住址：　　乙方（買受人）：_________身份證號碼：　　住址：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；房屋所有權證號為。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二。　　該房屋附屬的設施設備、裝飾裝修、相關物品隨房屋一并轉讓。　　第二條 土地使用權性質　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_________?！　⊥恋厥褂脵嗄晗拮訽________年____月____日，至_________年____月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為?！　〉谌龡l 價格　　按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為_________元（大寫：元整），每平方米_________元?！　〉谒臈l 付款方式　　乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元（大寫：元整），簽訂之后日內向甲方支付首付款元（大寫：元整），余款元（大寫：元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日付清?！　∫曳剿抖ń饘⒃谧詈笠黄诟犊顣r沖抵，支付方式為以下第_________種：　　（1）現(xiàn)金；　?。?）轉賬。　　第五條 交房期限　　甲方應于___年___月___日前，將該房屋交付乙方，并保證該房屋在交付時符合約定的狀態(tài)?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_________計算。　　第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任　　甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。　　逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任?！　。?）解除合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　。?）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诎藯l 關于產權登記的約定　　自甲方實際交付該房屋之日起，甲方應無條件協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________日內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同并提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失?！　〉诰艞l 保證　　甲方保證有權簽署并有能力履行本合同?！　〖追奖ＷC在交易時該房屋沒有產權糾紛，也不存在按揭、抵押債務、稅項及租金等債務糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。交易后如有上述糾紛，由甲方承擔全部責任，與乙方無關?！　〖追奖ＷC在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〉谑畻l 稅費的繳納　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生一切稅費（包括但不限于土地增值稅、契稅等），除雙方另有約定外，均按國家的有關規(guī)定由交納?！　〉谑粭l 費用交接時間　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日，甲方保證于交接日之前將上述費用結清，與乙方無關。　　第十二條 通知　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（當面送交、郵寄、傳真、郵件等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢杭追剑?；乙方：。　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。　　第十三條 合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意