【文章內(nèi)容簡介】 人書面同意，抵押人不得贈與、再抵押或以其他方式處置以本貸款所購房屋?！　∑摺①J款人可按照國管中心的要求將本合同項下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，直至債務(wù)清償完畢。同時，抵押人不可撤銷地授權(quán)貸款人代表借款人辦理抵押變更登記并簽署有關(guān)文件?！　“?、抵押期間，貸款人在事先通知抵押人之后，有權(quán)對抵押房產(chǎn)的完好狀況進行檢查?！　【拧⒌盅悍慨a(chǎn)的處理方式按《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。處理抵押房產(chǎn)所得價款按下列順序分配：　　支付處分抵押房產(chǎn)的稅費和其它相關(guān)費用?！　∏鍍敱竞贤椣碌馁J款利息、罰息?！　∏鍍敱竞贤椣率Ｓ嗳抠J款本金及相關(guān)費用和賠償金。　　剩余金額退還抵押人?！　√幏值盅悍慨a(chǎn)所得價款不足以償還本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費用時，貸款人仍有權(quán)向借款人追償。　　十、借款人清償本合同項下全部債務(wù)后，抵押解除，貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　一、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當(dāng)事人造成損失的，貸款人應(yīng)按影響的天數(shù)和金額。　　二、借款人違約情形：　　借款人提供虛假文件或資料?！　〗杩钊宋窗幢竞贤募s定辦理貸款手續(xù)?！　〗杩钊宋窗幢竞贤募s定履行還款義務(wù)或支付有關(guān)費用?！　〗杩钊伺灿帽举J款，即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款。　　抵押人未經(jīng)貸款人書面同意，將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈或重復(fù)抵押。　　抵押人不恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保?！　〗杩钊嗽谶€款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人，或其繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人拒絕履行本合同?！　〗杩钊诉`反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同約定的其他情況。　　三、借款人違約責(zé)任：　　借款人未按本合同的約定償還貸款的，按本合同第四條第四款的約定對逾期未還的貸款本金及利息計收罰息。　　借款人挪用本貸款的?！　〗杩钊税l(fā)生本條第二款違約情形，給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。　　四、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形，貸款人有權(quán)行使下列一項或幾項權(quán)利：　　停止發(fā)放本合同項下的貸款。　　發(fā)出各種形式的貸款催收通知。　　宣布本貸款提前到期?！　“l(fā)出《行使抵押權(quán)通知書》?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉诎藯l 費用　　一、本合同所指相關(guān)費用包括以下費用：　　貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的律師費、訴訟費。　　貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)或為保證貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費用?！　≠J款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的其他費用?！　《?、借款人要求為本合同辦理公證的，公證費由借款人承擔(dān)?！　〉诰艞l 日期的計算　　貸款人向借款人或有關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的任何書面通知，其日期的計算均從貸款人將通知交付郵局之日，或?qū)⑼ㄖ苯铀瓦_借款人或有關(guān)當(dāng)事人的住址之日，或從傳真、電報、電傳發(fā)出之日起計算。借款人或有關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知的日期計算亦按上述方法執(zhí)行?！　〉谑畻l 合同的變更　　一、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達成書面協(xié)議。本合同另有約定的除外?！　《⑷艚杩钊嗽谶€款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時書面告知貸款人和國管中心?！　∪⒈竞贤男衅陂g，借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人愿意繼續(xù)履行本合同項下借款人應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)的，在簽署《履約保證書》后本合同繼續(xù)有效。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行?！　〉谑粭l 適用法律及糾紛的解決　　一、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章?！　《⒁虮竞贤l(fā)生糾紛協(xié)商無效時，應(yīng)向國管中心所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑l 合同的生效　　一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人簽字并蓋章之日起生效?！　《?、如本合同任何一方要求進行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，于公證完成之日起生效?！　〉谑龡l 其他約定事項　　一、借款人通訊地址和聯(lián)系電話以及工作單位、單位地址、住所地址如有變動，應(yīng)于10日內(nèi)以書面形式通知其他各方。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動，應(yīng)采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方?！　〉谑臈l 附則　　本合同以中文書寫，一式五份，其中借款人、貸款人各執(zhí)一份，國管中心執(zhí)兩份，用于抵押登記一份，具有同等效力?！　”竞贤嘘P(guān)各方簽字　　借款人、抵押人 貸款人　　　　有權(quán)簽字人　　年 月 日 年 月 日　　經(jīng)辦人見證：　　年 月 日關(guān)于借款合同精5　　見證單位：：　　甲方：________________________　　身份證號碼：__________________　　乙方：________________________　　身份證號碼：__________________　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂定以下借款合同：　　一、甲方因經(jīng)營活動需要，向乙方借款人民幣__________萬元，乙方于______年______月______日之前將該筆款項匯入甲方或者其指定帳戶，由甲方向乙方出具收到借款的確認(rèn)書?！　《?、借款期限為______ 年，從甲方出具上述確認(rèn)書之日起計。利率以五年期銀行貸款利率計，即為每年______%。如遇國家調(diào)整同期銀行貸款利率的，則雙方之間的借款利率亦作相應(yīng)的調(diào)整?！　〗杩钇跐M之次日，本金隨同所有的利息一次性歸還給乙方?！　∩鲜霰鞠⑷粲馄谥Ц叮瑒t以每日千分之一的比例計算違約金?！　∪?、為上述條款的履行，甲方以其在____________股份有限公司的所有股份向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，并由甲方于借款收款確認(rèn)書日簽署之日負(fù)責(zé)落實辦理將上述股份出質(zhì)事項記載于___________公司的股東名冊，由__________公司向乙方出具上述登記完成的確認(rèn)書?！　∷?、雙方確認(rèn)，如果甲方與__________________公司之間的勞動關(guān)系結(jié)束，則本合同于該結(jié)束之日同時解除，此等情況下甲方應(yīng)于該解除之日起的______________日內(nèi)歸還所有借款本息?！　∥?、如因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解　　決，協(xié)商不成的，提交乙方戶籍所在地的I仲裁機構(gòu)解決?！　×?、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有相同效力。　　甲方：___________________　　日期：___________________　　乙方：___________________　　日期關(guān)于借款合同精6　　甲方：_________（抵押人）乙方：_________（抵押權(quán)人）為保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿為_________（以下簡稱被擔(dān)保人），其有效身份證件號或單位注冊號（或編號）為_________，以自有財產(chǎn)向乙方領(lǐng)用貸記卡提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約?！　∫弧⒍x：本合約所稱被擔(dān)保人系指貸記卡商務(wù)卡持卡單位和個人卡持卡人。　　二、擔(dān)保范圍：被擔(dān)保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號為_________的《貸記卡領(lǐng)用合約》項下因貸記卡而發(fā)生的全部債務(wù)（包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支的本息、超限費、滯納金、追索費用等）和乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。上述債務(wù)的擔(dān)保以抵押權(quán)設(shè)立時確定的價值為限，甲方對被擔(dān)保人債務(wù)的償還順序為先償還已計息貸款，后償還未計息貸款，還款的順序均為利息、費用（超限費、滯納金等）、取現(xiàn)轉(zhuǎn)賬和消費等貸款?！　∪?、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。　　四、甲方陳述與保證：　?。ㄒ唬┘追酱_認(rèn)已知悉并理解《貸記卡章程》、《貸記卡領(lǐng)用合約》和本合約文本，并在對被擔(dān)保人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其進行擔(dān)保；　　（二）甲方確認(rèn)對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押行為真實、合法，并已履行必要的審批手續(xù)；　?。ㄈ┤鐚嵳f明抵押物的狀況和存在的瑕疵；　?。ㄋ模┴?fù)責(zé)辦理本合約項下有關(guān)的評估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔(dān)全部費用?！　∥?、甲方不得將已設(shè)立抵押的抵押物作為其他債權(quán)的擔(dān)保?！　×?、甲方將出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效?！　∑摺⒓追桨l(fā)生抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所（地址）等變更情形的，應(yīng)及時書面通知乙方，甲方未履行該義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。　　八、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。轉(zhuǎn)讓抵押物的價值明顯低于其價值的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物?！　【?、甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方依法有權(quán)要求甲方停止其行為。抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔(dān)保。甲方對抵押物價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔(dān)保?！　∈?、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所有的所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。十　　一、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。十　　二、被擔(dān)保人透支期限屆滿不履行債務(wù)的，乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價、拍賣或者變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足