【正文】 發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。十　　四、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因貸記卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章的修改、章程的修改、對(duì)被擔(dān)保人收費(fèi)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)的變化、利率的調(diào)整、被擔(dān)保人中途換領(lǐng)新卡、被擔(dān)保人人數(shù)的增減、被擔(dān)保人信用額度的調(diào)整等情形而改變。抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或者變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。抵押物價(jià)值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)值明顯低于其價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。　　七、甲方發(fā)生抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所（地址）等變更情形的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，甲方未履行該義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！　∥?、甲方不得將已設(shè)立抵押的抵押物作為其他債權(quán)的擔(dān)保?！　∪⒓追教峁┑牡盅何镉杀竞霞s項(xiàng)下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分?！　《?dān)保范圍：被擔(dān)保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號(hào)為_(kāi)________的《貸記卡領(lǐng)用合約》項(xiàng)下因貸記卡而發(fā)生的全部債務(wù)（包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支的本息、超限費(fèi)、滯納金、追索費(fèi)用等）和乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有相同效力。　　五、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解　　決，協(xié)商不成的，提交乙方戶(hù)籍所在地的I仲裁機(jī)構(gòu)解決?！　∪樯鲜鰲l款的履行，甲方以其在____________股份有限公司的所有股份向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，并由甲方于借款收款確認(rèn)書(shū)日簽署之日負(fù)責(zé)落實(shí)辦理將上述股份出質(zhì)事項(xiàng)記載于___________公司的股東名冊(cè)，由__________公司向乙方出具上述登記完成的確認(rèn)書(shū)?！　〗杩钇跐M(mǎn)之次日，本金隨同所有的利息一次性歸還給乙方。利率以五年期銀行貸款利率計(jì)，即為每年______%?！　”竞贤嘘P(guān)各方簽字　　借款人、抵押人 貸款人　　　　有權(quán)簽字人　　年 月 日 年 月 日　　經(jīng)辦人見(jiàn)證：　　年 月 日關(guān)于借款合同精5　　見(jiàn)證單位：：　　甲方：________________________　　身份證號(hào)碼：__________________　　乙方：________________________　　身份證號(hào)碼：__________________　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂定以下借款合同：　　一、甲方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，乙方于______年______月______日之前將該筆款項(xiàng)匯入甲方或者其指定帳戶(hù)，由甲方向乙方出具收到借款的確認(rèn)書(shū)。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話(huà)如有變動(dòng)，應(yīng)采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方。　　二、如本合同任何一方要求進(jìn)行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，于公證完成之日起生效?！　《⒁虮竞贤l(fā)生糾紛協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)向國(guó)管中心所在地人民法院提起訴訟。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行?！　《⑷艚杩钊嗽谶€款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知貸款人和國(guó)管中心。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。借款人或有關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書(shū)面通知的日期計(jì)算亦按上述方法執(zhí)行?！　《?、借款人要求為本合同辦理公證的，公證費(fèi)由借款人承擔(dān)。　　貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)或?yàn)楸ＷC貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費(fèi)用?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　宣布本貸款提前到期?！　∷?、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形，貸款人有權(quán)行使下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：　　停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款?！　〗杩钊伺灿帽举J款的?！　〗杩钊诉`反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同約定的其他情況?！　〉盅喝瞬换謴?fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保。　　借款人挪用本貸款，即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款?！　〗杩钊宋窗幢竞贤募s定辦理貸款手續(xù)?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　一、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當(dāng)事人造成損失的，貸款人應(yīng)按影響的天數(shù)和金額?！　√幏值盅悍慨a(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，貸款人仍有權(quán)向借款人追償?！　∏鍍敱竞贤?xiàng)下剩余全部貸款本金及相關(guān)費(fèi)用和賠償金。處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款按下列順序分配：　　支付處分抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用。　　八、抵押期間，貸款人在事先通知抵押人之后，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的完好狀況進(jìn)行檢查?！　∑摺①J款人可按照國(guó)管中心的要求將本合同項(xiàng)下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對(duì)轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，直至債務(wù)清償完畢。　　五、抵押期間抵押人出租抵押房產(chǎn)須征得貸款人書(shū)面同意，且租賃合同中須注明：自租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)人發(fā)出《行使抵押權(quán)通知書(shū)》起30日內(nèi)，租賃合同解除，承租人須退還該租賃房產(chǎn)。借款人在簽訂本合同的同時(shí)，將所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押。在抵押房產(chǎn)受到任何損毀無(wú)法恢復(fù)、被司法機(jī)構(gòu)查封、扣押或價(jià)值減少時(shí)，抵押人須及時(shí)通知貸款人并提供符合貸款人要求的新的貸款擔(dān)保。抵押人的行為足以使抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。　　第六條 房產(chǎn)抵押　　一、抵押人以本合同第一條表二所列房屋的全部?jī)r(jià)值向貸款人設(shè)定抵押，為本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。借款人與國(guó)管中心另行約定還款日進(jìn)行償還，每期限約定一次，須在還款日三個(gè)工作日前向國(guó)管中心提出書(shū)面申請(qǐng)?！　〉谖鍡l提前償還全部貸款　　借款人提前償還全部貸款，可采用以下兩種途徑：　　?！　【拧o(wú)論借款人與售房人、房屋修建人、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購(gòu)置、建造、大修等原因發(fā)生何種糾紛，都不得影響本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行?！　“恕①J款期限在1年以上的，如遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，貸款人按本合同第三條第三款約定的方式對(duì)本貸款執(zhí)行新的貸款利率，并重新核定借款人月最低還款額?！　。凑障冗€逾期部分，后還非逾期部分的順序進(jìn)行償還?！　?，約定的月還款額為貸款人劃收前借款人按規(guī)定辦理的最近一次有效調(diào)整金額。　　，約定的月還款額為借款人調(diào)整后的月還款額。　　五、貸款逾期，貸款人按國(guó)管中心規(guī)定的頻率執(zhí)行逾期金額的扣劃，直至借款人足額清償?！　〗杩钊耸Ｓ噘J款本金、利息及罰息之和小于等于月最低還款額，或貸款到期日須償還借款的，貸款人按照借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和劃收，借款人還款賬戶(hù)內(nèi)存款不足的，貸款人在符合國(guó)家規(guī)定的開(kāi)戶(hù)最低額的前提下，進(jìn)行非足額扣劃，有多少劃收多少，并視為借款人逾期。不足以?xún)斶€約定的月還款額的，貸款人在符合國(guó)家規(guī)定的開(kāi)戶(hù)最低額的前提下，進(jìn)行非足額扣劃，有多少劃收多少。調(diào)整月還款額應(yīng)于本合同確定的還款日三個(gè)工作目前，按照國(guó)管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。調(diào)整后的月還款額高于剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和的，貸款人按照剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和進(jìn)行劃收。月最低還款額是國(guó)管中心按確定的方法計(jì)算的每月最低還款金額，本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行。　　二、借款人月最低還款額見(jiàn)本合同第一條表一?！　〗杩钊嗽谫J款人處開(kāi)立活期存款賬戶(hù)，且保證所提供的賬號(hào)真實(shí)有效。　　第四條 貸款的償還　　一、借款人自貸款劃付后的次月開(kāi)始按月償還借款，每月還款日為貸款劃付日的在該月的對(duì)應(yīng)日，若在某月沒(méi)有對(duì)應(yīng)的還款日，則設(shè)定當(dāng)月的最后一日為還款日。按當(dāng)日相應(yīng)期限檔次的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，不再另行通知合同各方?！　∪?、本貸款自借款人收取之日開(kāi)始計(jì)息，貸款期限在1年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，仍執(zhí)行合同約定利率。借款人不得將貸款挪作他用，不得改變用途，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用?！　〉谌龡l 貸款金額、期限、利率　　一、貸款人按本合同第一條表一所列貸款金額、還款期限、利率向借款人發(fā)放住房公積金貸款，用于借款人購(gòu)買(mǎi)自住住房?！　〗杩钊?、抵押人 貸款人　　　　有權(quán)簽字人　　第二條 總則 根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，貸款人受中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心委托向借款人提供貸款?！　〖追剑篲___________　　電話(huà)：__________　　乙方：____________　　電話(huà)：__________　　合同簽訂日期 ____________關(guān)于借款合同精4　　借款人姓名：____________________　　貸款發(fā)放銀行：____________________　　借款人編號(hào)：____________________　　中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心　　北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心　　合同編號(hào)：　　第一條 本合同有關(guān)當(dāng)事人及貸款基本信息　　借款人、抵押人：　　身份證明編號(hào)：　　住 所：　　郵 編：　　手 機(jī)：　　電 話(huà)：　　貸款人：　　有權(quán)簽字人：　　地 址：　　郵 編：　　電 話(huà)：　　表一： 住房公積金貸款明細(xì)表　　貸款資金按照本合同的約定，劃付到以下賬戶(hù)：戶(hù)名：____________，開(kāi)戶(hù)行：________，賬號(hào)：________，即為借款人收取了貸款?！　《?、借款利息_____________________________　　三、借款期限：　　四、還款日期和方式：　　五、違約責(zé)任：　　六、爭(zhēng)議解決方式：　　1，雙方協(xié)商