【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出租方：________________________承租方：________________________ 法定代表人：________________________法定代表人：________________________ 簽約日期：__________________簽約日期：__________________ 簽約地點(diǎn)：__________________簽約地點(diǎn)：__________________ 房屋租賃居間合同熱4 委托人： 居間人： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 委托事項(xiàng) 甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。 房屋用途： 。對(duì)承租人條件的特別要求： 。 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)： 。 第二條 委托期限 自 年 月 日至 年 月 日 第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房 本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。 乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。 第四條 甲方義務(wù) 應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 等真實(shí)的身份資格證明。 應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明。 應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法。 應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密。 不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。 在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租。 。 第五條 乙方義務(wù) 應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。 應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。 收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。 本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。 。 第六條 傭金 委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□。支票□。 。 委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。 第七條 費(fèi)用 委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下： 。 第八條 轉(zhuǎn)委托 甲方允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。 第九條 本合同解除的條件 經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同。 甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)。 。 第十條 違約責(zé)任 甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金。 甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。 。 第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決： 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條其他約定事項(xiàng) 本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 委托人： 法定代表人： 居間人： 法定代表人： 簽約日期： 出租人：__________身份證號(hào)：__________ 承租人：__________身份證號(hào)：__________ 居間方：__________公司 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、房屋位置及權(quán)屬基本情況 。該房屋建筑面積共__________，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號(hào)為_(kāi)_________。 該房屋抵押情況：__________。 水表：__________。 電表：__________ 。氣表：__________ 。 二、租賃用途 。 ，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽? 三、租賃期限 ，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。 ，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的1個(gè)月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。 四、租金及支付方式 。 年租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________。 總租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________。 。 五、其他費(fèi)用 、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物管費(fèi)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。 ，可由甲方代為申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) ，若是乙方后來(lái)因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有 。 。 ，無(wú)任何債務(wù)糾紛。房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。 ，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。 ，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。 七、乙方的權(quán)利與義務(wù) ，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。 ，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 ，不作任何違法之行為。 ，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 ，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。 八、租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。 九、押金及違約金 。在本合同到期時(shí)，房屋無(wú)損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。 ，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。 ，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 ，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 十、其他條款 1. 中介信息服務(wù)費(fèi) 合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即__________元大寫(xiě)__________。 合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即__________元大寫(xiě)__________。 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。 ，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。 甲　方：乙　方：　丙　方： 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：　經(jīng)辦人： 電　話(huà)：電　話(huà)：　電　話(huà)： 簽約日期：　年 月 日 房屋租賃居間合同熱5 合同編號(hào)： 出租方：XXXx 承租方：XXXx 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 該房屋坐落于xx市XXXx區(qū)XXXx。 該房屋為：樓房xx室xx廳xx衛(wèi)，平房xx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋設(shè)定抵押。 該房屋權(quán)屬狀況為第XXXx種： 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：XXXx。 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：XXXx。 該房屋用途為：XXXx。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽? 甲方應(yīng)向乙方出示及XXXx等真實(shí)有效的身份證明。 乙方應(yīng)向甲方出示及XXXx等真實(shí)有效的身份證明。 甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：XXXx，改善房屋的費(fèi)用由承擔(dān)。 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：XXXx，雙方也可另行書(shū)面約定。 房屋租賃期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日，共計(jì)XXX年xxx個(gè)月。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前xx日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前xx日通知對(duì)方。 租金標(biāo)準(zhǔn)：xx元，租金總計(jì)：xx元。該房屋租金xx不變，自第x起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 租金支付時(shí)間：XXXx。 租金支付方式： 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：XXXx元。 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 乙方承擔(dān)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 交付：甲方應(yīng)于XXX年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及xx后視為交付完成。 返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xx日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前xx日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因xx市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)xx日的。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)