【文章內容簡介】 年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。 ：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。 第四、租金 4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米，共計_____元，即每季度租金_____元。自第二個租賃年度起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。 。合同簽訂后，乙方應在3個工作日內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日前向甲方支付下一季度租金。 ：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。 甲方開戶行： 帳戶名稱： 帳號： ，向乙方出具收據。 第五、物業(yè)管理費及其他相關費用 5. 物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。 第六、履約保證金 6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元。甲方收到保證金后向乙方出具收據。 ：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 第七、交房標準及房屋裝修或改造 7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續(xù)。 ，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。 ，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放。 ，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善?；蛞蜓b修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。 、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。 第八、甲方的權利及義務 8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協議》及各項物業(yè)管理制度。 ，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。 、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 ，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種： ①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。 ②要求乙方恢復原狀。 ③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 ，乙方不得將該房屋轉租他人。 第九、乙方的權利及義務 9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。 。 《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協議》所約定的權利和義務。 ，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 ， 乙方應積極配合。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。 ： . 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。 第十、合同的變更、解除與終止 0. 經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。 ，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的。 ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的。 ③無故拖欠租金 個月以上的。 ④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。 。 第十一、違約責任 . 乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。 .2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。 .3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。 .4 租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失。乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。 .5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失 或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。 第十二、特別約定 2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 ，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函，在其證明得到證實后，可不計違約責任。 第十三、爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。 第十四、通知 4. 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：專人遞送。通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 ：專人遞送到對方約定的地址。通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。 第十五、其他約定 5. 非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。 ，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 甲 方: 乙方： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話。 日期： 日期： 20XX年樓房屋租賃合同精選12篇六 甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________電話：_______________ 乙方：____________法定代表人：____________地址：______________電話：______________ 根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議： （ ）__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。 。 。 ，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。 ，每半年付一次。 ，合同期滿甲方退還乙方。 。 ，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。 ，延遲交付應承擔違約金。 ，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。 。 、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。 ，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。 ，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。 ，如需改造房屋須經甲方同意。 。 、暖、電、網、電話費用。 ，不進行違法活動。 ，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 。 ，但甲方應給予7天搬遷時間。 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 本合同未盡事宜，雙方協商解決。 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________ 日期：_____________________ 日期：_____________________ 20XX年樓房屋租賃合同精選12篇七 出租方： 承租方： 根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 出租房屋面積平方米。 第三條甲方應提供房產證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條租賃期限、用途 乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經營。 該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。 以上租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關條款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。 第五條租金、押金及支付方式 該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。 第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。 第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。 房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應提供給乙方收條。銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。 簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元。 在租賃期間，乙方承擔物業(yè)產生的電費，物業(yè)管理費，等相關費用。 第六條租賃期間相關費用及稅金 乙方在物業(yè)租賃期間，應按時交付負擔的費用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。 第八條房屋的轉讓、轉租與買賣 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產權進行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產權變更后相關文件