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正文內(nèi)容

20xx年企業(yè)經(jīng)營場地租用合同(三篇)(編輯修改稿)

2025-04-24 12:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 _市_________區(qū)_________路_________號。 第四條 合作企業(yè)的宗旨和經(jīng)營范圍 合作經(jīng)營的目的是:本著加強經(jīng)濟合作和技術交流的愿望,采用先進而適用的技術和科學的經(jīng)營管理方法,提高產(chǎn)品質(zhì)量,發(fā)展新產(chǎn)品,并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場的競爭能力,提高經(jīng)濟效益,使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。 合作企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍是:生產(chǎn)和銷售_________產(chǎn)品。對銷售后的產(chǎn)品進行維修服務。研究和發(fā)展新產(chǎn)品。 第五條 投資總額和注冊資本 合作企業(yè)的注冊資本為_________,中方出資_________%計_________、外方各出資_________%計_________,雙方將按上述投資比例分享利潤,分擔虧損和風險。 除合作企業(yè)合同另有約定外,合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對合作企業(yè)承擔責任。 合作企業(yè)以其全部資產(chǎn)對合作企業(yè)的債務承擔責任。 合作企業(yè)注冊資本在合作期限內(nèi)不得減少。但是,因投資總額和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模等變化,確需減少的,須經(jīng)審查批準機關批準。 合作各方向合作企業(yè)的投資或者提供的合作條件可以是貨幣,也可以是實物或者工業(yè)產(chǎn)權、專有技術、土地使用權等財產(chǎn)權利。 中方的投資或者提供的合作條件,屬于國有資產(chǎn)的,應當依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定進行資產(chǎn)評估。 在依法取得中國法人資格的合作企業(yè)中,外方的投資一般不低于合作企業(yè)注冊資本的25%。在不具有法人資格的合作企業(yè)中,對合作各方向合作企業(yè)投資或者提供合作條件的具體要求,由對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部規(guī)定。 合作各方應當以其自有的財產(chǎn)或者財產(chǎn)權利作為投資或者合作條件,對該投資或者合作條件不得設置抵押權或者其他形式的擔保。 合作各方?jīng)]有按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的,工商行政管理機關應當限期履行。限期屆滿仍未履行的,審查批準機關應當撤銷合作企業(yè)的批準證書,工商行政管理機關應當?shù)蹁N合作企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,并予以公告。 未按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的一方,應當向已按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的他方承擔違約責任。 1合作各方繳納投資或者提供合作條件后,應當由中國注冊會計師驗證并出具驗資報告,由合作企業(yè)據(jù)以發(fā)給合作各方出資證明書。 1合作各方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在合作企業(yè)合同中全部或者部分權利的,須經(jīng)合作他方書面同意,并報審查批準機關批準。 第六條 雙方分別提供如下合作條件: 中方:提供總面積為_________平方米的土地使用權,負責征用土地費和繳納土地使用費。其中: 廠房面積_________平方米。 商場面積_________平方米。 維修部面積_________平方米。 外方:投資總額為_________元,其中:現(xiàn)金_________元。機器設備和交通運輸工具_________元。工業(yè)產(chǎn)權_________元。其他_________元。 中方提供的土地使用權,應在合同批準之日起_________天內(nèi)辦完征撥手續(xù),交付合作企業(yè)使用。廠房和商場應在合同批準之日起_________天內(nèi)交付合作企業(yè)裝修。維修部的交付時間,由合作企業(yè)董事會另行決定。 外方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作企業(yè)在_________銀行開立的帳戶內(nèi)。第一期應匯入_________元,須在合同批準之日起_________天內(nèi)匯出,作為首期生產(chǎn)、生活設施的建筑費和流動資金等。第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額,匯出的時間為_________,用途由公司董事會商定。 外方作為投資的機器設備,必須符合合作企業(yè)的生產(chǎn)需要,并在廠房裝修完工前_________天內(nèi)運至中國港口。 第七條 中方應負責完成的事項: 辦理為設立合作企業(yè)向中國有關主管部門申請批準、登記注冊、領取營業(yè)執(zhí)照等事宜。 依照本合同規(guī)定,向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續(xù)。 協(xié)助辦理外方作為出資而提供的機械設備、物資的進口報關手續(xù)和在_________內(nèi)的運輸。 協(xié)助合作企業(yè)在中國境內(nèi)購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等。 協(xié)助合作企業(yè)落實水、電、交通等基礎設施。 34567 協(xié)助合作企業(yè)對廠房和其他工程設施的設計和施工。 協(xié)助合作企業(yè)在當?shù)卣衅钢袊慕?jīng)營管理人員、技術人員、工人和其他人員。 協(xié)助合作企業(yè)為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等。 辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。 第八條 外方應負責完成的事項: 依照本合同的規(guī)定,提供現(xiàn)金、機器設備、工業(yè)產(chǎn)權_________并負責將其作為出資的機械設備等運至中國港口。 辦理合作企業(yè)委托在中國境外選購的機器設備、材料等有關事宜。 提供需要的設備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術人員、生產(chǎn)和檢驗技術人員。 培訓公司的技術人員和工人。 如外方同時是技術轉(zhuǎn)讓方,則應負責合作企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)按設計能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品。 負責辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。 第九條 合同期限 合作企業(yè)的經(jīng)營期限為_________年,公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日,為該合作企業(yè)的成立日期。 合作企業(yè)期限屆滿,合作各方協(xié)商同意要求延長合作期限的,應當在期限屆滿的180天前向?qū)彶榕鷾蕶C關提出申請,說明原合作企業(yè)合同執(zhí)行情況,延長合作期限的原因,同時報送合作各方就延長的期限內(nèi)各方的權利、義務等事項所達成的協(xié)議。審查批準機關應當自接到申請之日起30天內(nèi),決定批準或者不批準。 經(jīng)批準延長合作期限的,合作企業(yè)憑批準文件向工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù),延長的期限從期限屆滿后的第一天起計算。 合作企業(yè)合同約定外方先行回收投資,并且投資已經(jīng)回收完畢的,合作企業(yè)期限屆滿不再延長。但是,外方增加投資的,經(jīng)合作各方協(xié)商同意,可以向?qū)彶榕鷾蕶C關申請延長合作期限。 第十條 分配收益與回收投資 中外合作者可以采用分配利潤、分配產(chǎn)品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。 采用分
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