【文章內容簡介】 　?。?） 若乙方提前償還全部借款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止?！　∮馄谶€款　　對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：　?。?） 乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。　?。?） 乙方到甲方的信貸部門領取借款清單，再憑借款清單到營業(yè)柜臺交付現金，從交付借款之日起，停止計收逾期利息及其復利?！　∫曳?、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔?！　〉诰艞l 甲方義務　　在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。　　核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件?！　≡谝曳较蚣追絻斶€全部借款后，甲方與乙方向房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權證及其他有關證明文件交還乙方。　　在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方借款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理?！　〉谑畻l 乙方義務　　按時足額還本付息。　　在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項?！　Φ盅何锉仨毻咨票９懿⒇撚芯S修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失?！　〉盅何锍杂猛猓唇浖追綍嫱?，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。　　在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部借款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方?！　“幢竞贤谑l第4款的約定辦理抵押房屋保險。　　在變更通訊地址時立即以書面通知甲方?！　〉谑粭l 丙方義務　　丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用?！　”浇邮芤曳轿性?月之內辦理完畢以下事項：　?。?）代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金?！　。?）代乙方辦理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押?！　。?）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權利證書之日起5日內將該證書交與甲方?！　〉谑l 違約責任　　乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利?！　”窘杩畎l(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部借款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方借款?！　”窘杩畎l(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。　　第十三條 房屋抵押　　抵押期限　　抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止?！　〉盅郝蔩__________　　抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費用?！　〉盅旱怯洝　。?） 乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)。　?。?） 低壓物的所有權證明文件、抵押登記的《他項權利證書》及其他有關文件須交予甲方收執(zhí)和保管?！　”竞贤皇?份，甲、乙、丙各執(zhí) 份。　　甲方：　　日期：　　乙方：　　日期：　　丙方：　　日期：精選抵押合同模板3　　抵押人（甲方）：____________________________　　抵押權人（乙方）：__________________________　　茲因甲方為擔保乙方對于_______號借款合同項下所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：　　一、所擔保的債權：包括本金______________元（在本合同有效期間內，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據、透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同?！　《⒌盅何铮浩涿Q、數量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標的物明細表。　　三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。　　四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協(xié)助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔?！　∥?、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，