【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　〖追?蓋章)：　　乙方(蓋章)：　　年月日餐飲租賃合同 篇3　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　∫?、建筑地址　　。　　二、房屋面積　　甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭(zhēng)議?！　≡摲课莸拿娣e為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。　　三、租賃期限　　租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止?！　〖追接赺______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用?！　∷摹⒍ń稹　∫曳綉?yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。　　在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收?！　∽馄陂_始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金?！　∥濉⒆饨稹　∽饨鹉甓葦?shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。　　第一年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。　　第二年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谌曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谒哪曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谖迥曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〖追街付ㄣy行名稱：_____________________________________________?！　°y行賬號(hào)：______________________________________________________。　　收款人：_________________________________________________________?！　≈Ц斗绞剑骸　∽饨鸢確______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票?！　∪缫曳接馄谥Ц蹲饨穑瑒t每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任?！　×⒈ＷC金　　乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收?！　〕贤碛屑s定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。　　如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足?！　∑?、其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由___承擔(dān)，并按單如期繳納?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)由___承擔(dān)，并按按單如期繳納?！　“恕⒓追降牧x務(wù)　　甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)?！　〖追教峁┑姆课菰O(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。　　在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋?！　〖追綉?yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算?！　〖追酵庖曳阶赓U該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)?！　【拧⒁曳降牧x務(wù)　　在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。　　甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修?！　∫曳綉?yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?！　∫曳娇梢栽诒竞贤赓U期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。　　乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。　　十、合同終止及解除的規(guī)定　　乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商?！　∽赓U期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。　　本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任?！　∈?、違約處理　　甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違