超市租賃合同四篇(編輯修改稿)
2025-04-15 04:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谒臈l：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于 萬元。 第五條：營業(yè)時(shí)間：按眾彩市場公示的交易時(shí)間執(zhí)行?！ ∈袌鲣N售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行 結(jié)算，市場方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過IC卡直接收取?！ 〉诹鶙l：甲方的權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見； 有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛； 有權(quán)對攤位的經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整； 第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)對攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議； 遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度； 承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案； 保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性； 未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方?！ 〔簧米愿淖兘灰讌^(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施?！ 〉诎藯l：保證金 為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）； 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付： 1）因經(jīng)營活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用； 2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用； 3）因乙方原因造成市場或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用； 4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用?！ ∫蛏鲜鍪掠芍率贡ＷC金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。 合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方?！ ?）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的； 2）有客戶投訴尚未解決的?！ 〉诰艞l：合同解除和續(xù)約 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。 1）因乙方違約或違規(guī)的情形： ?、俦粓?zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營被追究刑事責(zé)任的； ?、诔^一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的； ③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的； ?、苡兄卮蟛徽?dāng)競爭行為或有場外交易行為的； ?、葸B續(xù)停止交易超過10個(gè)交易日的； ?、薏环谋姴兽r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場正常經(jīng)營秩序的； ⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的?！ ∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任?！ ?）因乙方經(jīng)營能力不足的情形： ①市場年度文明經(jīng)營戶考核評比活動(dòng)中低于60分的； ?、诿總€(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的?！ ∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退還乙方?！ 〖追接邢铝星樾沃?，乙方有權(quán)提前解除合同?！ ?）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的； 2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無法交易的； 3）因市場布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見的?！ 『贤跐M需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。
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