超市租賃合同四篇(編輯修改稿)
2025-04-15 04:06 本頁面
【文章內容簡介】 。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規(guī)定執(zhí)行。 第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于 萬元?！ 〉谖鍡l：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行?！ ∈袌鲣N售結算方式：通過眾彩農副產品批發(fā)市場的結算系統(tǒng)進行 結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取?！ 〉诹鶙l：甲方的權利和義務 有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督、檢查和提出整改意見； 有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛； 有權對攤位的經營布局進行調整； 第七條：乙方的權利和義務 有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議； 遵守國家有關法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農副產品批發(fā)市場、甲方制定的經營戶行為規(guī)范及各項管理制度； 承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規(guī)定在當?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案； 保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性； 未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方?！ 〔簧米愿淖兘灰讌^(qū)位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施?！ 〉诎藯l：保證金 為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）； 乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付： 1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用； 2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用； 3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償?shù)馁M用； 4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。 因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內將保證金差額補齊?！ 『贤K止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方?！ ?）因乙方違約或違規(guī)須承擔責任的； 2）有客戶投訴尚未解決的。 第九條：合同解除和續(xù)約 乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同?！ ?）因乙方違約或違規(guī)的情形： ①被執(zhí)法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的； ②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的； ?、畚唇浖追酵馑阶赞D讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發(fā)市場結算系統(tǒng)進行交易結算的； ④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的； ⑤連續(xù)停止交易超過10個交易日的； ⑥不服從眾彩農副產品批發(fā)市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的； ?、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。 乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。 2）因乙方經營能力不足的情形： ?、偈袌瞿甓任拿鹘洜I戶考核評比活動中低于60分的； ?、诿總€車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的?！ ∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。 甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同?！ ?）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的； 2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的； 3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。 合同期滿需要續(xù)約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。
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