超市租賃合同四篇(編輯修改稿)
2025-04-15 04:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谒臈l：保底交易額：乙方在負責經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于 萬元?！ 〉谖鍡l：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行?！ ∈袌鲣N售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進行 結(jié)算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費，在結(jié)算每筆交易款時通過IC卡直接收取?！ 〉诹鶙l：甲方的權利和義務 有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督、檢查和提出整改意見； 有權調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛； 有權對攤位的經(jīng)營布局進行調(diào)整； 第七條：乙方的權利和義務 有權對攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議； 遵守國家有關法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項管理制度； 承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產(chǎn)安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規(guī)定在當?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案； 保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性； 未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權利全部或部分過渡給任何第三方。 不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施?！ 〉诎藯l：保證金 為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）； 乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付： 1）因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用； 2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用； 3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償?shù)馁M用； 4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關費用。 因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補齊?！ 『贤K止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方?！ ?）因乙方違約或違規(guī)須承擔責任的； 2）有客戶投訴尚未解決的?！ 〉诰艞l：合同解除和續(xù)約 乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同?！ ?）因乙方違約或違規(guī)的情形： ①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營被追究刑事責任的； ?、诔^一個月仍未上交承租費用或保證金差額的； ?、畚唇?jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權利、擅自變更或擴大經(jīng)營范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場結(jié)算系統(tǒng)進行交易結(jié)算的； ?、苡兄卮蟛徽敻偁幮袨榛蛴袌鐾饨灰仔袨榈?； ⑤連續(xù)停止交易超過10個交易日的； ⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對經(jīng)營布局進行調(diào)整，干擾市場正常經(jīng)營秩序的； ?、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。 乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任?！ ?）因乙方經(jīng)營能力不足的情形： ?、偈袌瞿甓任拿鹘?jīng)營戶考核評比活動中低于60分的； ②每個車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的?！ ∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方?！ 〖追接邢铝星樾沃?，乙方有權提前解除合同?！ ?）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的； 2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的； 3）因市場布局調(diào)整，雙方未能達成一致意見的?！ 『贤跐M需要續(xù)約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。
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