【文章內容簡介】 _____ 元___________ 元。 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。 保證金的扣除 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。 第八條 進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金 乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫：___________元，：___________作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。 本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。 第九條 滯納金 本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。 乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。 第十條 續(xù)租 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。 如乙方續(xù)租。 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權。如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。 第十一條 進場移交 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。 未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：___________乙方：___________ 法人代表：___________法人代表：___________ 日期：_________年____月____日 超市租賃合同篇五 出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方） 甲方：歐特福超市 乙方： 安陽上元房地產有限公司 地址： 地址： 營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼： 營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話： 電話： 甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及有關規(guī)定,經友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見并共同遵守： 一、廣告的名稱、位置和形式： 1. 商戶名稱： ； 2. 廣告位置描述： 3. 廣告規(guī)格：； 4. 廣告形式： ； 二、廣告樣稿審核及安裝 1. 乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經甲方最終審核確認后方可發(fā)布。（經甲方審核的樣稿作為本合同附件二） 2. 乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果一致。 三、廣告發(fā)布時間及續(xù)約： 1. 甲方出租 給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為，即從 年 月日起至 年月日止； 2. 合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，應在合同期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續(xù)約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應的合同。 四、廣告位租賃費及支付方式：（或者是質換，具體情況具體定） 1. 廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整； 2. 租金采用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣 元整。乙方須到甲方指定地點以現(xiàn)金繳納或以銀行轉賬的方式繳交租金給甲方。 3. 甲方帳戶名 開戶行 帳號 五、甲乙雙方的權利與義務： 甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。 甲方保證畫面的整潔和完整性。 乙方為甲方每周免費提供環(huán)保袋，銷售物料。 甲方保證使用環(huán)保袋時，放有銷售物料。 六、違約責任：如雙方任一方違約導致合同解除的，須向對方支付本合同金額的30%作為違約賠償金。 1. 如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，%作為遲延履行金，逾期 天的，甲方有權單方解除本合同并要求乙方賠償違約金。 七、不可抗力條款： 1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權向甲方提出適當?shù)恼{整。 2. 在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，多收取的租賃費在解除協(xié)議后15個工作日內無息退還 乙方。 八、保密條款： 本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。 九、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除 協(xié)議到期。 經過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。 租賃期內，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場地內從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動，甲方有權解除本協(xié)議，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，無權要求返還已交付的租金和保證金。 十、爭議解決方式： 本合同未盡事宜可協(xié)商補充；合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。 第十一條 其他 本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 簽字蓋章： 日 期：年月 日 簽字蓋章： 日 期： 年月 日 超市租賃合同篇六 甲方： 承租方: 甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產用于乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 第一章租賃房產 甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積為 平方米的房產出租給乙方使用。房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件 規(guī)劃紅線圖及附件 房產平面圖紅線圈定部分為準。 同意乙方可將承租房產用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方干預，今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。 甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。 第二章 租賃期限 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。 第三章 租金及支付方式 房屋租賃單價為第一至第 租賃年度每季度 萬元。 “租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。 從乙方開業(yè)第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方應向乙方提供的合法的發(fā)票。 ，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天向對方履行義務。 第四章 稅收及費用 乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數(shù)x當?shù)卣?guī)定的標準單價。電費=實用電量x當?shù)卣?guī)定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第五章 甲方保證及責任 甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產業(yè)主確實擁有房產的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后。 甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經營，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。 甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內房產或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修。甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經營、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。 甲方應確保房產具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件 所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷，則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。 甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內可根據(jù)需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調好相鄰關系。 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。 甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統(tǒng)一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業(yè)內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業(yè)的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內經營本條所約定服務項目。如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。 第