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正文內(nèi)容

超市租賃合同模板合集8篇(編輯修改稿)

2025-04-15 04:05 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】   因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等,由雙方按國家規(guī)定各自承擔?!   〉谖逭? 甲方保證及責任   甲方保證確實擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán),并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實擁有  房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件)?! 〖追奖WC房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院采取查封,扣押等強制措施?! ??! 。⒈WC該房屋按照法律、  法規(guī)及行政管理的要求,可用作該用途?! ?,以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用,并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時內(nèi)進行維修;甲方不予維修的,乙方可視實際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方,并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行,以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾?! ?甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù),包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等,甲方對此等業(yè)務(wù),不另收費,因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。   甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的,如附件所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外),則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復(fù),否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金,并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實際損失?! ×硗猓曳接袡?quán)進行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修, 該費用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復(fù),乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失?! ?甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要,自行確定營業(yè)時間,并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應(yīng)由甲方負責協(xié)助解決,并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系?! ?甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組的擺放場地等,均須以不影響相鄰各方為前提,否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴,(而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門標準),則甲方應(yīng)負責平息有關(guān)糾紛,保證乙方不因此而蒙受損失?! ?甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標準設(shè)計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時,甲方應(yīng)派專職工程人員配合,以便乙方盡快完成施工?! 〖追酵鉄o償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置,供乙方設(shè)立招牌和廣告,該施工費用由乙方承擔。此外,甲方并同意進貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對暢通?! ≡诒竞贤行趦?nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常營業(yè)為前提?! ?無其他連鎖超市競爭:除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意,否則甲方在此合同期內(nèi),不論有否收取代價均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項目,在本合同有效期內(nèi),甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項目?! ∪缂追竭`反本條規(guī)定,在甲方糾正違約行為前,應(yīng)按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣。超市租賃合同 篇5  合同雙方:  出租方(以下稱甲方):_____________________________  承租方(以下稱乙方):_____________________________  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:  第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)  第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日?! 〉谌龡l 租金和租金交納期及條件:  ,乙方每個月繳納一次租金,物業(yè)費自理。租金貳年內(nèi)不遞增,第三年租金按 0%遞增?! ?,乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的押金。合同到期,乙方交清租金及水電、煤氣,等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用?! 〉谒臈l 出租方與承租方的變更:  ,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務(wù)?! ?,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔乙方的義務(wù)?! 〉谖鍡l 乙方的職責:  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金?! ?. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同?! ?. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從乙方押金中扣除?! ?. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理?!  ! ?. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方?! ?,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律?! 。袷刂腥A人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償?! ?. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失?! 〖追皆谧赓U期內(nèi):  (1 )對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng),包括 ?! ?2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責?! ?3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。  (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾?! 〉谄邨l 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)?! 〉诎藯l 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方?! 〉诰艞l 轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修?! 〉谑畻l 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責?! 〉谑粭l 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力?! ”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?! ”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?! 〖追?公章):_________乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日
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