【文章內容簡介】 違約金。 第二十七條 乙方發(fā)生下列嚴重違約行為的，甲方有權解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的　　30%作為違約金，如違約金不足以彌補甲方直接損失的，乙方應予以賠償?！　? 逾期支付房租超過30天的(銀行系統(tǒng)故障時間除外，需提前電話通知甲方)。 2 甲方無任何違約行為，乙方提前解約的?！　〉诙藯l 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔責任，租金按照實際　　使用時間計算：　　1 因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的。 2 因市政建設需要拆除或改造該房屋的?！　〉诙艞l 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止本合同并不承擔違約責任，因此而造成的損失，由甲方賠償：　　1 甲方故意隱瞞該房屋存在的重大瑕疵，或房屋存在交驗時無法發(fā)現的重大隱患，影響乙方 對外出租或承租人居住的?！　? 因權屬糾紛問題，影響乙方對外出租或承租人居住的?！　? 因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的。　　4因甲方拒絕或拖延履行應承擔的責任義務，影響乙方對外出租或承租人居住的?！　〉谌畻l 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同并收回該房屋，且不承擔違約責任，因此對甲方造成的損失，由乙方賠償：　　1 將受托的房屋擅自拆改結構的。 2 利用該房屋進行違法活動的?！　? 如乙方及乙方客戶利用房屋進行違法行為的，甲方不承擔任何法律責任。 第三十一條 合同的生效與爭議解決　　1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效?！　”竞贤斒氯司哂型确尚Я?。本合同及其附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2 甲乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則任何一方可申請該房 屋所在地人民法院進行處理?！　渥ⅲ骸　〖追剑?乙方：國誠家信房地產經紀有限公司　　甲方代理人： 乙方代理人：　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日房屋出租合同 篇4　　出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆趚x市 建筑面積 平方米。　　第二條 房屋租賃情況　?。ㄒ唬┳赓U用途： 居住 ；如租賃用途為居住的，居住人數為： 2 人?！　〉谌龡l 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自 20xx 年 10 月 1 日至 20xx 年 10 月 1 日，共計 1 年。甲方應于 20xx 年 10月 1 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應提前 60 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　第四條 租金及押金　?。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑?，租金總計：人民幣壹萬 元整（： ）?！　。ǘ┭航穑喝嗣駧?壹仟 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方?！　〉谖鍡l 其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中由乙方承擔：　　（1）水費　?。?）電費　　（3）電話費　?。?）電視收視費　?。?）供暖費　　（6）燃氣費　?。?）物業(yè)管理費　　（8）上網費　　第六條 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任?！　〉谄邨l 合同解除　　（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　?。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達 10 日的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設備設施損壞并拒不賠償的?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米詫⒎课蒉D租給第三人的?！　〉诎藯l 違約責任　?。ㄒ唬┮曳接械谄邨l第三款約定的情形之一的，應按月租金的 50 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。　?。ǘ┳赓U期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 60 日通知對方，并按月租金的 50 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金?！　〉诰艞l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑畻l 其他約定事項 ?！　”竞贤涬p方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊耍追剑┖炚拢?承租人（乙方）簽章：　　電話： 電話：　　年 月 日 年 月 日房屋出租合同 篇5　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。　　甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委托代理人，并已經征得所有共有權人的同意。 一、房屋的座落、面積及裝修、設施　　 甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）出租給乙方使用，該房屋建筑面積 平方米。　　 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 二、租賃用途　　乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為使用，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限　　　　，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意以后，重新簽定租賃合同。 四、租金及支付方式　?。ぐ凼?。 □二月付、□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的，首期于年日支付，提前半個月交付房租，即二期的付款時間為 年 月 日，依此類推。乙方逾期支付的，　　每逾期一天，按合同日租金三倍支付滯納金?！跗渌Ц斗绞剑海とf拾元整）整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的，在租期滿后結清水、電等相關費用后退還押金；乙方發(fā)生違約，則甲方有權根據合同約定直接從押金中扣除相關費用。 五、其他費用　　、電、煤氣、物管(衛(wèi)生)、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，由乙方自行承擔，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需支付兩倍滯納金。 六、房屋修繕責任　　，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施?！　。曳綉⒓簇撠熜迯突蛴枰越洕?