【正文】 　　四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。其他約定事項(xiàng)39?！　∈?、房屋的一切零星物件可在房主指定地點(diǎn)存放，不得任意存入，本合同一式兩份，要求雙方共同遵守。竊取電罰款一仟伍佰元整?！　×⑷绻恐髟谧夥咳俗》科陂g內(nèi)改造和安裝有關(guān)設(shè)施，租房人不得干涉影響施工?！　《?、一年租金為 元整?！　〉谖鍡l若房屋在轉(zhuǎn)讓費(fèi)付完之前出現(xiàn)意外情況(本村提前拆遷、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執(zhí)行及其他)，則終止合同，未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。房屋內(nèi)所有甲方持有物品及非持有物品使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〖追剑?日期?！　∈⒁曳饺绮话磿r(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之X向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋?！　∈⒁曳揭蚴褂米赓U房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零?！　×⒁曳綉?yīng)交給甲方XX佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)?！　∪⒓追揭延?0xx年XX月XX日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙X片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?，甲乙雙方約定租賃期間為X年，自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止?！　〖滓译p方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：　　一、甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX苑第XX棟X單元XX層的XX號房屋出租給乙方做住宅使用?！　”竞贤皇?份，甲乙方各執(zhí)1份。　　第十條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可向人民法院起訴?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金xxxxx元，大寫xxxxxxxxxx。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　〉谌龡l 租金、交納期限和交納方式　　甲乙雙方議定年租金xxxxx元，計(jì)人民幣（大寫）xxxxxxxxxx，交納方式為xx付?！　∫曳饺缋贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　 本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房管局與所屬地派出所領(lǐng)取《房屋租賃證》、《治安許可證》和《暫住證》等?！　?. 2因甲方的權(quán)屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約金，乙方應(yīng)在接到甲方違約金的同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用并辦理退租手續(xù)?！　∪肽陜?nèi)不得轉(zhuǎn)租。 雙方約定：　　一、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋?！　?，應(yīng)交水、電、煤氣、物管(衛(wèi)生)、電話費(fèi)、有線電視收視等相關(guān)費(fèi)用逾期10天以上。　　，擅自安裝、改建、加建代排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤堋?，導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　。商峤挥嘘P(guān)的質(zhì)量部門鑒定后確認(rèn)，鑒定費(fèi)用由提出異議一方墊付，經(jīng)確認(rèn)后責(zé)任方承擔(dān)。 六、房屋修繕責(zé)任　　，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方逾期支付的，　　每逾期一天，按合同日租金三倍支付滯納金。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意以后，重新簽定租賃合同?！　?該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑畻l 其他約定事項(xiàng) ?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人的。　　擅自改變房屋用途的?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由乙方承擔(dān)：　　（1）水費(fèi)　?。?）電費(fèi)　　（3）電話費(fèi)　?。?）電視收視費(fèi)　?。?）供暖費(fèi)　　（6）燃?xì)赓M(fèi)　?。?）物業(yè)管理費(fèi)　　（8）上網(wǎng)費(fèi)　　第六條 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　〉谌龡l 租賃期限　　（一）房屋租賃期自 20xx 年 10 月 1 日至 20xx 年 10 月 1 日，共計(jì) 1 年。 2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　? 如乙方及乙方客戶利用房屋進(jìn)行違法行為的，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。　　3 因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的?！　〉诙藯l 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際　　使用時(shí)間計(jì)算：　　1 因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　〉诙鶙l 乙方如在委托期內(nèi)提前解除本合同的，須向甲方支付年租金的30%作為違約金。　　第二十四條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前解除合同，且甲方必須支付乙方房屋年租金的30%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，如乙方客戶租賃其它房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、搬家費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)予以賠償：　　1 本合同生效后，逾期交付房屋超過七天的。由于房屋本身或設(shè)施老化或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)?！　∪缂追接刑厥饧s定，可與乙方協(xié)商解決。 4 單獨(dú)市價(jià)超過2萬元的貴重物品?！　〉诙畻l 乙方應(yīng)在委托期滿，退還該房屋后30天內(nèi)，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)狻㈦娫?、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關(guān)費(fèi)用。合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人實(shí)際居住日期將延長期內(nèi)租金一次性支付給甲方(延長期內(nèi)租金金額以合同委托期內(nèi)為準(zhǔn))。甲方有權(quán)知道租客情況。　　第十條 房屋委托期間，有線電視初裝費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)等均由甲方自行承擔(dān)，因不使用而發(fā)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方無法送達(dá)有關(guān)信息的，甲方承擔(dān)因提供信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的一切后果。　　第六條 在委托期間內(nèi)，發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明　　系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)設(shè)施的施工改造，所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方及時(shí)繳納，以保證上述施工改造的順利進(jìn)行以及乙方及乙方承租客戶的正常使用。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導(dǎo)致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，但不承擔(dān)作任何費(fèi)用?！　〉谌龡l 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)家使用?！　∫曳綖槌鲎庠摲课荻扇〉脑诓桓姆课葜黧w結(jié)構(gòu)情況下無須再取得甲方的另外授權(quán)。 第一次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第二次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第三次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣： 萬 千 佰 拾 元) 第四次付款時(shí)間為 年 月 日 付款金額(人民幣：