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正文內(nèi)容

精選房屋出租合同模板匯編八篇(編輯修改稿)

2025-04-15 03:45 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。  第七條:租賃期滿  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。  第八條:提前終止合同  在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效?! ∈懿豢煽沽σ蛩赜绊?,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?! 〉诰艞l:違約責(zé)任  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。  第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。  甲方: 乙方:  ___XXXX____年____月____日  房屋出租合同范X  (三)  出租方(以下簡稱甲方):___XXXX_______XXXX_______XXXX____  承租方(以下簡稱乙方):___XXXX_______XXXX_______XXXX____  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。  第一條 甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋___XXXX____棟_______間,建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級___XXXX____,完損等級___XXXX_____,主要裝修設(shè)備___XXXX_____,出租給乙方作___XXXX_____使用?! 〉诙l 租賃期限  租賃期共___XXXX_____個月,甲方從___XXXX____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至___XXXX____年____月____日收回?! ∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越K止合同,收回房屋:  1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的?! ?. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。  3. 拖欠租金_______個月或空置_______個月的?! 『贤跐M后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限?! 〉谌龡l 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式  甲、乙雙方議定月租金______元,由乙方在____月____日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付?! 〖住⒁译p方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),繳納方式按下列第_______款執(zhí)行:  、乙方各自負(fù)擔(dān)?!  ⒁译p方議定。  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用?! 〖追叫蘅樂课輹r,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工?! 〕鲎夥课莸?,經(jīng)甲、乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:  1. 按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工?! ?. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_______次扣除。  3. 乙方負(fù)責(zé)維修。  4. 甲、乙雙方議定?! ∫曳揭蚴褂眯枰诓挥绊懛课萁Y(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___XXXX____方承擔(dān)_____元。所有權(quán)屬___XXXX____方?! 〉谖鍡l 租賃雙方的變更  1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給  第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?! ?. 甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)?! ?. 乙方需要與  第三人和房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?! 〉诹鶙l 違約責(zé)任  1. 甲方未按本合同  第一條、  第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_____元?! ?. 租賃雙方如有一方未履行  第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元?! ?. 乙方逾期交付租金,除應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_______ %,以天數(shù)計算向甲方交付違約金?! ?. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付?! ?. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?! ?. 本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_______ %,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?! ∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行?! 〉谄邨l 免責(zé)條件  1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。  2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。  因上述原因而終止合同的,租XX實際使用時間計算,多退少補(bǔ)?! 〉诎藯l 爭議解決的方式  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向_______仲裁委員會申請仲裁,或者向___XXXX_____ 人民法院起訴?! 〉诰艞l 其他約定事宜  ___XXXX_______XXXX_______XXXX_______XXXX_______XXXX_______XXXX_______XXXX__________ ?! 〉谑畻l 本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力?! ”竞贤皇剿姆?,其中正本兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份,送市房管理局、工商局備案?! 〕鲎夥剑篲__XXXX_______(蓋章) 承租方:___XXXX________(蓋章)  法定代表人:_______(簽名) 法定代表人:___XXXX____(簽名)  委托代理人:_______(簽名) 委托代理人:___XXXX____(簽名)  合同有效期限:___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日  房屋出租合同范X  (四)  轉(zhuǎn)出租方:(以下簡稱甲方)  受轉(zhuǎn)租方:(以下簡稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況  甲方依法承租的座落于____區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住(公有居住非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋部分(全部部分)即室_______(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米?! ≡摲课莸墓灿没蚝贤课坏氖褂梅秶?、條件的要求?,F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件  (二)、  (三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件  (二)、  (三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。  二、租賃用途  乙方租該房屋的用途為___XXXX_______XXXX____。  乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途?! ∪?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期  甲、乙雙方約定,甲方于___XXXX____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自___XXXX____年____月____日起至___XXXX____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期?! ∞D(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同?! ∷?、租金、支付方式和期限  甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年月)內(nèi)不變。自第___(年月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。  乙方支付租金的方式如下:_______?! ∥?、其它費(fèi)用  在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。  六、房屋使用要求和維修責(zé)任  在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方。由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修?! ∫曳綉?yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ∞D(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。  在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。  乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。  七、房屋返還時的狀態(tài)  除甲方同意乙方續(xù)租外,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應(yīng)按(__幣)____元天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)?! ∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。  八、解除本合同的條例  在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:  (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?! ?二)該房屋因社會公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?! ?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?! ?四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的?! 〖?、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金。給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。  本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力?! 〖追?簽章):乙方(簽章):  ___XXXX____年____月____日___XXXX____年____月____日  房屋出租合同范X  (五)  出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:  承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:  為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議?! 〉谝粭l甲方將___XXXX______出租給乙方。建筑面積_____平方米,租金_____元月。  第二條租賃期限為___XXXX____年____月,從___XXXX____年____月____日起至___XXXX____年____月____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時光和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用?! 〉谌龡l付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清  第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi),每季度租金需提前七天支付?! 〉谒臈l其它費(fèi)用:合同期間內(nèi),乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及
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