【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成房屋租賃合同如下:　　一、該房屋位于_____________________________,房型_________,使用面積:____平方米,房屋質(zhì)量良好?！　〖追教峁┰O(shè)施有:__________________________________　　二、租賃期共____個(gè)月,從____年___月___日起至____年___月___日止?！　∪?、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______圓整(￥ ),交納期限為每___月交納一次,每次交納人民幣_(tái)__________圓整(￥ ),提前___月交付房租?！　∷?、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)_______圓整(￥ ),與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方?！　∥?、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)用,由乙方自付。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù):電:_____煤氣: _____水:_____ )　　六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。　　乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　∫曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益,產(chǎn)生噪音,影響其他居民生活的?！　∫曳酵锨纷饨鸬??！　∑?、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個(gè)月告知對(duì)方?！　“恕⒁曳皆谧赓U期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)?！　【拧⒆赓U期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由雙方協(xié)議修繕。　　十、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理?！　”竞贤?jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份?！　〖追?(簽字)乙方:(簽字)　　___年___月___日簡(jiǎn)易租房合同8　　哪些情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約？　　在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：　?、傥凑鞯贸鲎馊说耐馍米愿淖兎课萦猛镜??！　、谟馄诓恢Ц蹲饨鹄塾?jì)超過(guò)六個(gè)月的?！　、酃室鈸p壞房屋的。　?、芊课葑赓U合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的?！　、葑庥梅课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的?！　∽赓U房屋合同糾紛怎么解決　　房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。那么，租賃房屋合同糾紛應(yīng)該怎么解決呢?無(wú)效租賃房屋合同糾紛又該怎樣處理呢?請(qǐng)大家閱讀下面的文章了解!　　租賃房屋合同糾紛　　一、有效房屋租賃合同糾紛的處理　　(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金?！　?二)合同解除時(shí)有關(guān)問(wèn)題的實(shí)體處　　關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：　　(1)承租人欠租超過(guò)合同約定期限?！　?2)合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上?！　?3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的。　　(4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。　　出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：　　①出租人未按約定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的?！　、诔鲎馊怂峁┑姆课莶环虾贤s定，導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。　?、鄢鲎馊瞬话春贤s定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的。　?、茏赓U物危及承租人的安全或健康的?！　〈送?，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同?！　《?、無(wú)效房屋租賃合同糾紛的處理　　(一)房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無(wú)效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：　　1 、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無(wú)效的，高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫(kù)。　　2 、其它原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，高出部分承租人一般無(wú)權(quán)要求返還?！　?二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂。其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無(wú)效合同的損失，由雙方按過(guò)錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)。簡(jiǎn)易租房合同9　　出租方(甲方)：___________身份證號(hào)碼______________________　　承租方(乙方)：___________身份證號(hào)碼______________________　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于****地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：**，**，**。　　二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計(jì)__個(gè)月。　　三、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按___結(jié)算。每月月初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。　　四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)_________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金?！　∥濉⒁曳阶赓U期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)?！　×?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。　　七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。　　八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元?！　【?、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩！　∈⒈竞贤B一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　電話： 電話：　　年 月 日　　20xx1221 11:35簡(jiǎn)易租房合同10　　甲方：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________ 乙方：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________　　第一條 甲方在作為第一承租人，承租_ _____。　　第二條 乙方與甲方視為共同承租人，與甲方關(guān)系為合租關(guān)系，合租期限時(shí)間為_____年____月____日到____