【文章內容簡介】 該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。　　 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理?！　?按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。　　 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑??！　、谝笠曳交謴驮瓲睢！　、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用?！　?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人?！　“恕⒁曳降臋嗬傲x務　　 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用?！　?租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。　　 乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務?！　?如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀?！　?甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合?！　?按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。　　 負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。　　 房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：　　 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。　　 乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。　　九、合同的變更、解除與終止　　 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。　　 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月)?！　、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的?！　??！　★L險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　±?，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。　　十、違約責任　　 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金?！　?乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用?！　?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　?乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。　　 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　?，由違約方全部承擔?！　∈?、爭議的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴?！　∈?、通知　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答?！　∠铝星闆r下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址。(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達。(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達?！　∈?、其他約定　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失?！　∈?、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效?！　『贤郊骸　〖追教峁骸　∩唐贩抠I賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)　　產(chǎn)權人身份證復印件　　乙方提供：　　營業(yè)執(zhí)照復印件　　法人代表身份證復印件　　甲方(簽字)：　　證件號碼：　　簽字：　　日期：　　乙方(蓋章)：　　代理人(簽字)：　　簽字：　　日期：辦公租房合同 6　　甲方：　　乙方：　　甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿易經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：　　一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途　　承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算?！　∽饨鸾o付方式：在簽訂租房協(xié)議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。　　承租用途：乙方租房僅用于貿易經(jīng)營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意?！　《?、雙方責任、權利、義務　　甲方責任、權利、義務　　(1)甲方應加強日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協(xié)調各方矛盾和問題，確保乙方正常貿易經(jīng)營。　　(2)甲方應承擔房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償?！　?3)甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經(jīng)營等必須的相關手續(xù)，費用由乙方自理?！　?4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套?！　∫曳截熑?、權利、義務　　(1)乙方在承租期應保證經(jīng)營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質押和轉讓?！　?2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠。乙方需續(xù)租辦公用房時，應提前一個月向甲方書面申請，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預?！　?3)承租期內，乙方要愛惜使用室內設施，確保其使用安全，應保持周圍及室內辦公環(huán)境整潔。　　(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內部裝飾的裝修應征得甲方同意后方可施工?！　∪?、其他事項　　租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設施、設備可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。　　由于乙方經(jīng)營不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。　　租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，則應在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續(xù)?！　〖?、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協(xié)議并要求責任方賠償直接損失?！　∷摹⑦`約責任如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金1200元。　　甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營受損或無法經(jīng)營。　　乙方違約或乙方在未按合同付款?！　∥?、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關費用后生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日辦公租房合同 7　　出租方（以下簡稱甲方）：____________　　承租方（以下簡稱乙方）：____________　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況出租房屋面積平方米（建筑面積__㎡，實際使用面積__㎡）?！　〉谌龡l 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營?！　≡摲课莩跏甲赓U期共__年。自年月日起至年月日。（初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。）　　以上租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關條 款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。　　第五條 租金、押金及支付方式　　該房屋起始第一年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元?！　〉诙?，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。　　第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。　　房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應提供給乙方收條 。（以上租金為不含稅金額）銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條 ，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清?！　『炗喓贤斎眨曳较蚣追街Ц蹲赓U押金人民幣￥14000元，（合同期滿，房屋設施在沒有損壞及其他費用都結清的情況下，押金全額退還）?！　≡谧赓U期間，乙方承擔物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關費用?！　〉诹鶙l 租賃期間相關費用及稅金　　乙方在物業(yè)租賃期間，應按時交付負擔的費用（物業(yè)費、電費等）?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條 款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　σ曳降难b修部分甲方不負有修繕義務?！　〉诎藯l 房屋的轉讓、轉租與買賣　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產(chǎn)權進行買賣交易，買賣交易完成后，本合同對新的房屋產(chǎn)權變更后相關文件及身份證明文件的復印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條 款寫進合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同?！　〖追饺鐚υ摲课葸M行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約?！　〖追匠鍪墼摲课莓a(chǎn)權的，在等同條 件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　∫曳接袡嘣谧赓U期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經(jīng)營。　　乙方轉讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關費用與甲方無關?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨榈?，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條 件，嚴重影響經(jīng)營的。即負責修復或給予相關經(jīng)濟補償?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回該房屋：　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原始結構?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　?。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　。?）拖欠房租累計達1個月以上的?！　。?）因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　?。?）甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。　?。?）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于10天內向對方說明具體情況?！　。?）乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。　?。?）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑粭l 甲方違約責任處理規(guī)定　　在租賃期內，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付違約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明（收據(jù)或發(fā)票）?！　〉谑l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分。　?。?）利用該房屋進行違法活動的；　?。?）拖欠房租累計達個月以上的?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的xx的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金xx的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十三條 免責條件　　1