【文章內容簡介】 到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于_______年___月___日前支付。　　 支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：　　開戶行：　　賬戶名稱：　　賬號：　　 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)?！　∥濉⒙募s保證金　　 履約保證金按______個月租金標準收取?！　?在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_______年___月___日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。　　 履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　×?、房屋裝修　　 乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修?！　?乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！　?乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。　　七、甲方的權利及義務　　 甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件?！　?甲方應于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用?！　?甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度?！　?在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行?！　?甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理?！　?按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金?！　?租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .　?、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍！　、谝笠曳交謴驮瓲睢！　、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用。　　 未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人?！　“恕⒁曳降臋嗬傲x務　　 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用?！　?租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。　　 乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務?！　?如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀?！　?甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合?！　?按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益?！　?負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任?！　?房屋使用中產生的費用由乙方承擔：　　 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔?！　?乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。　　九、合同的變更、解除與終止　　 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。　　 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的。　?、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月)?！　、芪唇浖追綍嫱猓鸶淖儎臃课萁Y構的?！　??！　★L險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬