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正文內(nèi)容

辦公租房合同匯編6篇(編輯修改稿)

2025-04-15 01:21 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 由違約方承擔(dān),甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間,所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用,全部由乙方負(fù)責(zé)?! 〉谖鍡l:乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)?! 〉诹鶙l:租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用,并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔(dān)責(zé)任,包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故?! 〉谄邨l:如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經(jīng)另一方同意,否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金?! 〉诎藯l:協(xié)議履行期內(nèi),辦公樓若遇規(guī)劃拆遷。自然災(zāi)害而無法繼續(xù)承租,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,乙方將無條件退出。未達(dá)到承租時(shí)間,甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費(fèi)?! 〉诰艞l:本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確。本協(xié)議若有爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商解決不了,可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q?! 〉谑畻l:本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?! 〉谑粭l:本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效?! 〖追酱?______乙方代表:______  簽約地址:______________________________  聯(lián)系方式:__________________  簽約時(shí)間______年______月______日辦公租房合同 篇4  甲方(出租方):  身份證號:  地址:  電話:  乙方(承租方):  代理人:  地址:  電話:  風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)  實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:  若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?! ∪舫鲎馊耸嵌繓|,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)?! ∪舫鲎馊耸亲饪停瑒t需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?! 〖住⒁译p方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:  一、房屋位置及面積:  該房屋位于 市____路__號_____廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層_____號房(實(shí)際標(biāo)識_____座_____室),建筑面積為:__________平方米(以下簡稱該房屋)?! 《?、租賃用途:  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途?! ★L(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房?! ∽⒁猓梢?guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效?! ∪⒆赓U期限:   本合同租賃期為:___個(gè)月,即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租裝修期為___個(gè)月,即自_______年___月___日起至_______年___月___日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用?! ?續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的____%?! ★L(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。  另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式?! ∷摹⒆饨稹 ?該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:_________________________________)。租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)?! ?乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應(yīng)于_______年___月___日前支付。   支付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:  開戶行:  賬戶名稱:  賬號:   甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。  五、履約保證金   履約保證金按______個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取?! ?在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于_______年___月___日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)?! ?履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還?! ×⒎课菅b修   乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修?! ?乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。   乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。  七、甲方的權(quán)利及義務(wù)   甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。
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