【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 試 卷 四一、判斷題 （正確的在括號(hào)內(nèi)打amp。radic ，錯(cuò)的打 。每題1分，共10分）（ ）物權(quán)法屬于強(qiáng)制性規(guī)范。（ ）用益物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。（ ）按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（ ）土地所有權(quán)可以抵押。（ ）占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人不承擔(dān)賠償責(zé)任。（ ）擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。（ ）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓可以自行協(xié)議交付。（ ）所有權(quán)人有權(quán)追回遺失物，但應(yīng)向拾得人支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。（ ）地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。（ ）留置權(quán)人無(wú)權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。二、單項(xiàng)選擇題（每小題四個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，每題1分，共10分）下列能夠成為物權(quán)客體的為（ ）。A、電子 B、電力 C、陽(yáng)光 D、人身下列哪個(gè)權(quán)利屬于物權(quán)？（ ）A、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)的管理權(quán)B、甲對(duì)其承租房屋享有的使用權(quán)C、對(duì)火車(chē)票上標(biāo)明的座位享有的權(quán)利D、甲從乙處花費(fèi)100元購(gòu)買(mǎi)其狗崽一條，甲對(duì)該狗所享有的權(quán)利趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X(qián)某保管。錢(qián)某因結(jié)婚用錢(qián)，情急之下謊稱(chēng)該古董為自己所有，賣(mài)給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。下列說(shuō)法中正確的是( )A、錢(qián)某與孫某之間的古董買(mǎi)賣(mài)合同效力未定B、孫某取得該古董的所有權(quán)C、李某對(duì)該古董的占有屬于無(wú)權(quán)占有D、趙某可以直接請(qǐng)求李某歸還該古董甲將自己的電腦賣(mài)給乙，雙方約定電腦賣(mài)給乙后仍然由甲使用一個(gè)月。乙是通過(guò)哪種交付方法取得電腦所有權(quán)的（ ）A、現(xiàn)實(shí)交付 B、占有改定 C、指示交付 D、簡(jiǎn)易交付甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項(xiàng)表述是正確的( )A、乙、丙有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，丁無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)B、乙、丁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，丙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D、丙、丁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲向乙借款20萬(wàn)元做生意，由丙提供價(jià)值15萬(wàn)元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費(fèi)過(guò)高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價(jià)值6萬(wàn)元的 夏利 車(chē)質(zhì)押給乙，雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認(rèn)為將車(chē)放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無(wú)力還債，乙訴至法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力如何? （ ）A、抵押、質(zhì)押均有效 B、抵押、質(zhì)押均無(wú)效C、抵押有效、質(zhì)押無(wú)效 D、質(zhì)押有效、抵押無(wú)效甲走失一頭牛，乙將牛牽回家關(guān)入自家牛棚準(zhǔn)備第二天尋找失主，當(dāng)晚牛棚倒塌將牛壓死，乙出售牛肉并扣除費(fèi)用后獲500元，在此情形下，下列說(shuō)法中哪一種是正確的（ ）。A、甲有權(quán)要求乙賠償該?？?000元 B、甲有權(quán)要求乙償還賣(mài)牛肉款500元C、甲無(wú)須支付乙支出的必要費(fèi)用 D、甲有權(quán)要求乙返還牛A地所有人甲，于乙所有的土地B地設(shè)定通行地役權(quán)，并進(jìn)行登記，后甲將A地賣(mài)給丙。請(qǐng)問(wèn)以下哪項(xiàng)說(shuō)法是正確的（ ）A、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定無(wú)效。B、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定有效，且能對(duì)抗第三人。C、甲出賣(mài)土地之后，仍可享有地役權(quán)。D、甲出賣(mài)土地之后，地役權(quán)只能由丙享有。甲、乙二人各出資5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，輪流居住，在甲居住期間因連降大雨，房屋倒塌，砸傷行人丙。丙應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)主張權(quán)利？（ ）A、甲、乙為按份共有，應(yīng)當(dāng)依照出資比例對(duì)丙負(fù)賠償責(zé)任B、由于在甲居住期間房屋倒塌，故應(yīng)由甲對(duì)丙負(fù)賠償責(zé)任C、甲、乙應(yīng)對(duì)丙負(fù)連帶賠償責(zé)任D、應(yīng)當(dāng)由甲負(fù)主要賠償責(zé)任，不足部分由乙承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無(wú)力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（?。?。A、母馬　 B、母馬、小馬駒　C、母馬、小馬駒和馬鞍 D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭三、多項(xiàng)選擇題（每小題四個(gè)備選答案中選出二個(gè)以上正確答案，每題2分，共10分）物權(quán)法定原則的含義（ ）A、物權(quán)種類(lèi)法定 B、物權(quán)內(nèi)容法定C、物權(quán)效力法定 D、物權(quán)公示方法法定抵押權(quán)的效力及于（ ）A、主債權(quán) B、利息 C、違約金 D、損害賠償金根據(jù)民法中物的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，下列屬于主物和從物關(guān)系的是（ ）A、鎖和鑰匙 B、上衣和褲子 C、電視機(jī)和遙控器 D、房屋與窗戶甲將自己的一批貨物出質(zhì)給乙，但乙將這批貨物未放置在倉(cāng)庫(kù)里，而是放在露天，貨物有毀壞滅失的可能，甲可以主張?jiān)鯓拥臋?quán)利?( ）A、有權(quán)要求將該批貨物收回B、有權(quán)要求解除該質(zhì)押關(guān)系C、有權(quán)提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物D、有權(quán)要求乙承擔(dān)保管不善致這批貨物損失的民事后果繼受取得，又稱(chēng)傳來(lái)取得，是指通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，下列屬于繼受取得的方式有( )。A、出租房屋獲得租金1000元的所有權(quán)B、房屋所有人取得符合于自己房屋的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)C、通過(guò)受贈(zèng)取得的100臺(tái)電腦的所有權(quán)D、繼承人依法定繼承方式取得遺產(chǎn)的所有權(quán)四、名詞解釋?zhuān)ü?題，每題4分，共16分）原始取得物權(quán)的追及效力相鄰權(quán)指示交付五、簡(jiǎn)答題（共4題，每題6分，共24分）簡(jiǎn)述我國(guó)相鄰關(guān)系的種類(lèi)。簡(jiǎn)述用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。擔(dān)保物權(quán)的特征。同一財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分） 甲、乙系夫妻關(guān)系，雙方于2006年購(gòu)買(mǎi)了一塊日本產(chǎn)的豪華手表，價(jià)值1萬(wàn)元。后因二人產(chǎn)生家庭矛盾，乙未經(jīng)甲同意，擅自把手表拿走，并同丙協(xié)商以1．1萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了丙。丙得到手表后，因一時(shí)大意將手表丟失。手表被丁撿到，并以8000元的價(jià)格賣(mài)給了鄰居戊。后戊在佩戴該表時(shí)被丙發(fā)現(xiàn)，并就手表的歸屬發(fā)生了沖突。 請(qǐng)問(wèn)： (1)丙能否取得該表的所有權(quán)?為什么? (2)丙是否有權(quán)要求戊歸還手表? 甲與乙系近鄰，兩家僅一墻之隔，但兩家素來(lái)不合。甲在自家院子的墻邊載有一棵棗樹(shù)。該棗樹(shù)枝繁葉茂，許多枝葉越過(guò)圍墻伸入乙家院子。某年秋天，棗樹(shù)枝頭又結(jié)滿果實(shí)。乙撿拾落在自家院子中的大棗，并采摘伸到自家院子中的枝頭的大棗。甲出面阻止。乙于是要求甲將棗樹(shù)鋸掉，遭甲拒絕。后乙自行將伸人自家院子的棗樹(shù)枝條鋸掉。甲、乙間遂發(fā)生糾紛。 請(qǐng)問(wèn)：（1）乙是否有權(quán)將伸人自家院子的棗樹(shù)枝條鋸斷? (2)落人乙家院子的大棗歸甲所有還是歸乙所有？ 試 卷 五一、判斷題 （正確的在括號(hào)內(nèi)打amp。radic ，錯(cuò)的打 。每題1分，共10分）（ ）為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，無(wú)權(quán)向債務(wù)人追償。（ ）當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。（ ）因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。（ ）當(dāng)事人可以約定相鄰權(quán)的內(nèi)容。（ ）占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。（ ）用益物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。（ ）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓可以自行協(xié)議交付。（ ）不動(dòng)產(chǎn)不能由兩個(gè)以上單位共有。（ ）處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額半數(shù)以上的按份共有人同意。（ ）不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息，且無(wú)須支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。二、單項(xiàng)選擇題（每小題四個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，每題1分，共10分）下列表述不正確的是（ ）A、物權(quán)是絕對(duì)權(quán) B、物權(quán)是對(duì)世權(quán) C、物權(quán)是對(duì)人權(quán) D、物權(quán)是支配權(quán)2005年3月，王某因?yàn)樯w房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個(gè)壇子，內(nèi)有金條和一張棉布。棉布上寫(xiě)有 為防日寇搜索，特埋于此。鄧天民1938年7月5日 。鄧天民系鄧勇的爺爺，抗戰(zhàn)期間被日寇殺害。下列說(shuō)法正確的是（ ）。A、金條歸王某，取得所有權(quán) B、屬于無(wú)主財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有C、應(yīng)由王某和鄧勇平分 D、應(yīng)歸鄧勇所有甲在處理家中舊物時(shí)，將一件舊棉襖當(dāng)作垃圾扔掉，沒(méi)發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000元國(guó)庫(kù)券。乙發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為己有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國(guó)庫(kù)券，乙拒不歸還。對(duì)此案的分析，下列各項(xiàng)中正確的是（?。?。A、甲的拋棄行為使其對(duì)國(guó)庫(kù)券的所有權(quán)消滅B、乙基于所有的意思占有該國(guó)庫(kù)券，根據(jù)先占原則應(yīng)取得國(guó)庫(kù)券的所有權(quán)C、此國(guó)庫(kù)券為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應(yīng)取得所有權(quán)D、甲能證明其對(duì)此宗國(guó)庫(kù)券的所有權(quán)，故乙應(yīng)將國(guó)庫(kù)券返還給甲1996年甲將自己的三間私房作價(jià)2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均 未辦理私房過(guò)戶手續(xù)。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對(duì)外經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，該房屋價(jià)格漲至20萬(wàn)元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有 權(quán)應(yīng)屬于（　 ）。A、甲　 B、乙　C、丙　D、丁甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無(wú)力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（　）。A、母馬　 B、母馬、小馬駒　C、母馬、小馬駒和馬鞍 D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭下列財(cái)產(chǎn)中不得抵押的財(cái)產(chǎn)是（?。〢、國(guó)有土地使用權(quán)　 B、個(gè)人享有的房屋產(chǎn)權(quán)C、個(gè)人承包的耕地使用權(quán) 　D、企業(yè)所有的汽車(chē)甲出賣(mài)電腦于乙，同時(shí)約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦1個(gè)月，此種交付方式屬于（ ）。A、簡(jiǎn)易交付 B、占有改定 C、現(xiàn)實(shí)交付 D、指示交付為了耕種自己的土地而必須經(jīng)過(guò)他人土地的，可在他人土地上成立通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利體系中屬于（ ）。A、相鄰關(guān)系 B、地役權(quán)C、用益物權(quán) D、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)甲企業(yè)有一價(jià)值800萬(wàn)元的辦公大樓，甲以該大樓抵押，向乙銀行貸款500萬(wàn)元。后來(lái)甲因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款200萬(wàn)元，兩個(gè)抵押權(quán)均經(jīng)過(guò)登記。那么，對(duì)此的下列表述中正確的是：（ ）。A、第二個(gè)抵押權(quán)無(wú)效，因?yàn)槲餀?quán)具有排他性B、兩個(gè)抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對(duì)于抵押物有同等的優(yōu)先受償權(quán)C、兩個(gè)抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押