【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖追皆蛟斐蛇`約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金；　　乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金；　　第八條 爭(zhēng)議解決方法　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“”）　?。ǎ┫蛏虾Ｖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；　?。ǎ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第九條 附則　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇絖___份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份?！　〖追剑ㄉw章） 乙方（蓋章）　　地址： 地址：　　負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：　?。ê炞郑? （簽字）　　電話： 電話：　　開戶銀行及賬號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　合同訂立日期：年 月 日物業(yè)維修合同 篇4　　甲方：****物業(yè)有限公司　　乙方： ***　　為規(guī)范服務(wù)好物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，甲方在與***置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和***市物業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則及相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將《尚東國(guó)際》小區(qū)的部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容承包給乙方進(jìn)行管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　一、服務(wù)項(xiàng)目　?。ㄒ唬┘追酵獍?***》物業(yè)小區(qū)項(xiàng)目包括以下內(nèi)容：　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件二）；　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件三）；　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；　　車輛停放管理；　　公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；　　裝飾裝修管理服務(wù)；　　物業(yè)檔案資料管理?！　。ǘ┰谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：　　接管驗(yàn)收服務(wù)；　　便民、代辦和特約服務(wù)（含有償）；　　協(xié)助政府相關(guān)部門開展對(duì)小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù)。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護(hù)?！　《?、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)企業(yè)達(dá)成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，提供不低于**市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的五級(jí)物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)　　準(zhǔn)。（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四）　　物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù)、開發(fā)公司或業(yè)委會(huì)提出的其他服務(wù)內(nèi)容達(dá)到業(yè)主滿意?！　蝹€(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定?！　∪?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　收費(fèi)項(xiàng)目和價(jià)格中物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車位費(fèi)等乙方嚴(yán)格按照小區(qū)經(jīng)物價(jià)部門審核的價(jià)格和時(shí)間收取，每年至少公示一次?！　」材芎馁M(fèi)乙方按實(shí)收取，獨(dú)立建賬并每半年公示一次?！　∷?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　（一）甲方的權(quán)利　　甲方對(duì)乙方分包的項(xiàng)目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時(shí)督促整改的權(quán)利；　　甲方對(duì)乙方的收支享有財(cái)務(wù)管理和審核的權(quán)利；　　甲方對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時(shí)整改的權(quán)利；　　甲方對(duì)乙方管理的項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有知情和協(xié)調(diào)處理的權(quán)利；　　甲方享有對(duì)乙方服務(wù)過程中的經(jīng)營(yíng)成本在收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中分?jǐn)偟臋?quán)利；　　甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務(wù)分類項(xiàng)目并要求乙方承擔(dān)因此造成的各類損失和賠償?shù)臋?quán)利：　　⑴乙方服務(wù)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)且不能及時(shí)整改；　?、茖?duì)乙方服務(wù)過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴(yán)重違反物業(yè)規(guī)定； ⑶損害公司形象的；　　⑷受到物業(yè)上級(jí)主管部門通報(bào)批評(píng)的?！　。ǘ┘追降牧x務(wù)　　負(fù)有對(duì)《尚東國(guó)際》小區(qū)的接管驗(yàn)收義務(wù)；　　負(fù)有審核提供乙方服務(wù)中針對(duì)本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù)；　　負(fù)有及時(shí)審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出；　　檢查指導(dǎo)乙方的服務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴；　　每月提供乙方財(cái)務(wù)收支報(bào)表。　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　（一）乙方的權(quán)利　　乙方享有從事上述服務(wù)項(xiàng)目的獨(dú)立人事管理權(quán)，獨(dú)立承擔(dān)員工薪資、福利待遇和用工風(fēng)險(xiǎn)；　　從事上述服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)權(quán)利；　　按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取各類費(fèi)用并支付相關(guān)分類管理成本的權(quán)利；　　享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營(yíng)用房的權(quán)利；　　每月查看財(cái)務(wù)收支報(bào)表的權(quán)利；　　享有開發(fā)企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)補(bǔ)貼的權(quán)利；　　乙方可采取規(guī)勸、報(bào)告有關(guān)行政主管部門、向地方法院起訴等必