【文章內(nèi)容簡介】 有一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用超過半年時(shí)間，未向有關(guān)部門交付的?！　?4)承租房屋內(nèi)發(fā)生過刑事案件或其它違法活動(dòng)的(被公安機(jī)關(guān)文書確認(rèn)為主)，　　(5)承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租、承包給他人的?！　?、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：　　(1)租賃房屋因出租方原因被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的?！　?2)租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的?！　∑?、其他　　、國家政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方損失各自負(fù)責(zé)?！　〉? / 5頁　　，協(xié)商解決。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。　　。　　?！　〕鲎夥剑骸　〉刂罚骸　∥写砣耍骸　‰娫挘骸　挝毁~戶：　　單位開戶行：　　年承租方：　　地址：　　企業(yè)法人或委托人：　　電話：　　年 月 日物業(yè)房屋租賃合同5　　出租方(以下簡稱甲方)_______　　承租方(以下簡稱乙方)______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同?！　〉谝粭l租賃內(nèi)容　　甲方同意將位于____________的門面房，租賃給乙方使用?！　〉诙l租賃期限　　租賃期3年，自_________年5月1日起至_________年4月30日。　　第三條租金　　出租房屋的租金為_________元，乙方交鑰匙時(shí)一次性付清?！　〉谒臈l雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)、抵押等相關(guān)糾紛。　　(二)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。　　(三)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。　　(四)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公?！　?五)乙方需按合同內(nèi)容交納水、電、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用)?！　〉谖鍡l其他　　(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛，責(zé)任由甲方全部承擔(dān)?！　?二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商，征得甲方的同意，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?！　?三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同，如需終止合同，則提前30天向?qū)Ψ教岢鰰媛暶?，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。　　第六條合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效?！　≡诒竞贤瑘?zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。　　本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日物業(yè)房屋租賃合同6　　出租方：合肥八方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)　　承租方：合肥花園城物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)　　乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號(hào)房屋作物業(yè)辦公用房，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂合同條款如下：　　第一條：房屋座落、建筑面積　　甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路898號(hào)“新加坡花園城”文華閣0148號(hào)房， ㎡?！　〉诙l：租期、租金與押金：　　(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止?！　?二)租金：合計(jì)3000元?！　?三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除?！　〉谌龡l：押金交付期限及辦法：　　乙方必須將房租費(fèi)3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉(zhuǎn)帳支付)?！　〉谒臈l：雙方責(zé)任：　　(一)甲方責(zé)任：　　負(fù)責(zé)修繕?biāo)鲎獾姆课菁捌溆杉追教峁┑幕A(chǔ)設(shè)施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行修理?！　〖追饺绯鍪鄯课荩毺崆岸€(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。　　負(fù)責(zé)按約定，依時(shí)交付房屋給乙方使用?！　『贤跐M，如乙方不再續(xù)租，且乙方無違約現(xiàn)象，甲方必須按時(shí)退回押金給乙方(不計(jì)息)?！　?二)乙方責(zé)任：　　合同期滿，如不續(xù)租，必須按時(shí)交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權(quán)加收相應(yīng)的租金?！　〕凶馄趦?nèi)，不得單方面轉(zhuǎn)租他人，否則，按違約論處，甲方有權(quán)終止合同，并沒收全部押金?！　〕凶馄趦?nèi)，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方的全部押金。　　承租期內(nèi)，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施、設(shè)備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設(shè)施、設(shè)備的損毀，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)終止合同，沒收全部押金?！　∷?、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費(fèi)用和日常水電費(fèi)用由乙方自理。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng)。排煙必須達(dá)到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng)，費(fèi)用由乙方自理?！　∫曳匠凶馄陂g，政府及社會(huì)公共職能部門收取的各種費(fèi)用由乙方自理。　　乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險(xiǎn)品及各種違法亂紀(jì)活動(dòng)經(jīng)營，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收至少50%的押金?！　〉谖鍡l：違約責(zé)任：　　本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過一個(gè)月仍不能整改完畢的，守約方有權(quán)解除合同。(本合同其它條款對(duì)違約責(zé)任