【文章內(nèi)容簡介】 10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分?！　∽赓U期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∽赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響?！　∽赓U期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結構和征得甲方同意的前提下，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務?！　∑摺⑥D租、轉讓　　乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉租給他人，除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租?！　∫曳秸鞯眉追酵廪D租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。　　 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　“?、房屋返還時的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費?！　∫曳椒颠€該房屋時房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用?！　【拧⒔獬竞贤臈l件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用?！　?三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　?四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的?！　?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按實際使用期限內(nèi)租金的3倍支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的。　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　?六)乙方逾期不支付租金累計超過3月的。　　(七)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失的。　　十、違約責任　　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的15日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。　　因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租、轉租的，乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　∽赓U期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置?！　〖?、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。　　本合同連同附件一式2份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日酒店房屋租賃合同7　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　甲方將 部分房屋、場地及相關設施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權利與義務，根據(jù)我國《合同法》及相關法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。　　一、出租的標的物　　甲方出租給乙方的標的物為 。　　二、標的物租賃用途　　乙方租賃以上標的物用于 ?！　∪⒆赓U期限　　租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)?！　∽赓U期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租 年?！　∷?、租賃物的交付條件　　甲方確保乙方有足夠容量的水電供應?！　〖追礁鼡Q安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用?！　〖追截撠熐宄髲B后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。　　甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位?！　∑渌鲎馕锇船F(xiàn)狀移交?！　”竞贤炗喓?日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)?！　∥濉⒆饨?、保證金及交付方式　　第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元?！　∽饨鸺拔锕苜M每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付?！　〖追角叭昝磕暝谝曳较M4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券?！　『炗啽竞贤瑫r，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。　　六、甲乙雙方的權利與義務　　(一)甲方的權利與義務　　甲方將租賃物交付給乙方后，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金。　　為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查?！　榉奖愎ぷ髀?lián)系和處理相關事務，甲方明確一名工作人員，全權代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調(diào)處理各項事務?！　≡谧赓U期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權?！　〖追接袡鄬ξ飿I(yè)總體進行改造，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失?！　≡谧赓U期內(nèi)，如因甲方原因導致糾紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償?！　〖追綄Υ髲B二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。　　乙方租賃后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關手續(xù)，費用由乙方承擔?！　∫粯峭ǘ堑牟教萦杉追匠薪?，步梯設計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工?！　?二)乙方的權利與義務　　乙方對甲方交付的租賃物有權占有、使用，并有權獲取租賃物經(jīng)營收益?！　∫曳浇邮芗追浇桓兜淖赓U物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金?！　∫曳匠凶饨?jīng)營所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有承擔義務?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)應守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則由乙方自由負責?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)應保管好租賃物及附屬設施，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任。　　為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險的相關費用由乙方承擔?！　”竞贤炗喓?，乙方有權對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構，乙方裝修改造方案報甲方備案?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔保、變賣?！　∫曳綄ψ陨淼姆诸惱?、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。　　承租期滿，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由乙方自行搬遷?！　∑摺⑦`約責任　　乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日，甲方有權解除合同?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權拒付租金。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任?！　“?、其他約定　　乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金?！　〈髲B部分共用物業(yè)(電梯、停車場)，由乙方管理并支付相關費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費?！　”竞贤瑮l款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失?！　≡诒竞贤男衅陂g，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時該合同終止?！　”竞贤诼男兄腥绨l(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴?！　”竞贤际剿练?，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效?！　〖追剑?乙方：　　 年 月 日 年 月 日酒店房屋租賃合同8　　出租方：（下稱甲方）　　承租方：（下稱乙方）　　甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守?！　∫?、租賃物業(yè)位置：位于佛山市_X路_X號?！　《?、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營?！　∪?、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的X至X層，建筑面積為__平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備（包括現(xiàn)有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分?！　∷?、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20_年（即從__年_月_日至__年_月_日止）?！　∥?、租金計算和支付方式：　　租金按_元/㎡計，月租金為人民幣__元整?！　∽饨鸢疵课迥隇橐黄冢科谶f增2%?！　∽饨鸢疵堪肽甓壤U納一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前將租金交納給甲方?！　×?、改造裝飾期間的租金計收辦法：　　本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金?！　?