淮南市城市物業(yè)服務收費管理辦法(20xx修)--(編輯修改稿)
2025-04-15 03:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 費分攤。 (十)經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用。 (十一)法定稅費以及合理利潤或者酬金。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用，應當由住宅專項維修資金支出的，不得重復計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。 第十二條 住宅小區(qū)內(nèi)共用設施設備維護管理、保潔、綠化等物業(yè)服務過程中的用水、用電、用氣價格按照當?shù)鼐用袷褂脙r格的標準執(zhí)行。但洗車、餐飲等經(jīng)營性用水、用電、用氣的除外。 前款所指共用設施、設備一般包括電梯、天線、消防設施、樓道照明、路燈、道路、綠化、水泵、非經(jīng)營性車場(車庫)、監(jiān)控安防設施、公益性文體設施、物業(yè)服務用房和共用設施、設備使用的房屋等。非經(jīng)營性停車場、車庫是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或物業(yè)使用人提供車輛停放服務的車位、車庫。 第十三條 符合竣工驗收條件的房屋，以入住通知書約定的房屋交付時間作為業(yè)主或者物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務費的起始時間。 物業(yè)公共服務費以房屋所有權證登記的建筑面積計算(車庫除外)。尚未登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產(chǎn)權面積的附屬房屋面積不作為計費面積。 第十四條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售或者已經(jīng)出售但未與物業(yè)買受人完成交付手續(xù)的物業(yè)，物業(yè)公共服務費由建設單位全額交納，其中因買受人原因未及時辦理入住手續(xù)的，建設單位可以向買受人追償。 物業(yè)出租或者以其他方式交付他人使用的，物業(yè)公共服務費可以由物業(yè)使用人交納。 第十五條 物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)合同約定預收物業(yè)公共服務費，但預收的期限最長不得超過半年。 第十六條住宅區(qū)停車設施，由物業(yè)服務企業(yè)或停車服務企業(yè)接受業(yè)主委托，按照停車服務合同約定，向住宅區(qū)業(yè)主或使用人提供停車場所、設施以及停車秩序管理服務并收取費用。住宅區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需求。準予用于機動車停放，占用業(yè)主共有道路或者其他場所用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，其收費、管理等事項，由業(yè)主大會決定。不屬于業(yè)主共有的機動車停放設施，具體收費標準由物業(yè)服務企業(yè)或停車服務企業(yè)與業(yè)主或使用人協(xié)商確定。 對進入物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)進行軍警應急處置、實施救助救護、市政工程搶修等執(zhí)行公務期間的車輛，以及為業(yè)主、物業(yè)使用人配送、維修、安裝等服務的臨時停放車輛，業(yè)主或物業(yè)使用人因搬家的臨時停放車輛，物業(yè)服務企業(yè)不得收取任何費用。 第十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營單位委托代收費用的，可以根據(jù)約定向委托單位收取代辦手續(xù)費，不得
小學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1