【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉盅何锼袡?quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí)。其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過(guò)合法授權(quán)?！　〖追较蛞曳教峁┑乃形募①Y料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的?！　〖追奖ＷC不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭(zhēng)議事件?！　〗杩詈贤?xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追綉?yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方。由于甲方的過(guò)錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息?！　〖追綉?yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)?，甲方?yīng)及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息?！　〗杩詈贤男衅陂g，如果借款人未能按時(shí)、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請(qǐng)求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)?！　〉盅何餀?quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息?！　”竞贤男衅陂g，甲方與　　第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任?！　〉谑畻l如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)?！　〉谑粭l本協(xié)議自簽訂之日起生效?！　〖追?蓋章)：乙方(蓋章)：　　法定代表人或法定代表人或　　授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：　　年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)擔(dān)保合同4　　抵押人：_________________(甲方)　　代表人：_________________　　抵押權(quán)人：_________________(乙方)　　代表人：_________________　　為確保________年________月________日簽訂的________________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的`土地使用權(quán)一并抵押給乙方。　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守?！　〉谝粭l甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào)，其房屋建筑面積________________㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，土地使用權(quán)證號(hào)：_____________.　　第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_(kāi)________________。抵押期限為_(kāi)______________，自________年________月________日至________年________月________日止。　　第三條利息(年息)________，甲方應(yīng)于每月________日給付乙方，不得拖欠?！　〉谒臈l在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)。甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。　　第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　〉诹鶙l出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：　　本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！　鶆?wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。　　債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)?！　〉谄邨l抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！　〉诎藯l本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息?！　〖追竭`反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之________的違約金。　　甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償?！　〖?、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之________的違約金?！　”緱l所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________　　第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________　　第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑l本合同由甲、乙雙方簽