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正文內(nèi)容

幼兒園租賃合同合集八篇(編輯修改稿)

2025-04-15 02:13 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 上述繳費(fèi)項(xiàng)目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的,乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費(fèi)用;如由乙方自行繳納費(fèi)用的項(xiàng)目,乙方應(yīng)及時(shí)足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?! ≡摲课莸奈飿I(yè)費(fèi)乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理,按時(shí)交納物業(yè)費(fèi),并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書(shū)?! ∪缬稣蚍课菔褂谜哒魇盏男沦M(fèi)用發(fā)生(如垃圾處理費(fèi)等)、漲價(jià)(如水費(fèi)、電費(fèi)等),乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。  甲方對(duì)乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有協(xié)助義務(wù)?! 〉谄邨l 房屋修繕與使用  乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全?! ∫曳皆谧赓U期內(nèi),如需設(shè)置戶外廣告、門(mén)頭招牌等,需將方案書(shū)面告知甲方,并提供效果圖,經(jīng)甲方同意后,方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)?! ∫曳皆谧赓U期內(nèi),不得改變?cè)摲课莠F(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)該房屋再次進(jìn)行改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)等裝修,必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等,方可開(kāi)始該房屋的裝修工作,且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修前,必須書(shū)面申請(qǐng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案,同時(shí)提供裝修方案、施工平面圖,并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、消防部門(mén)進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求,在自行裝修完成后,由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收。未經(jīng)同意,乙方不得擅自裝修或改變裝修方案,否則甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù),致使本合同不能繼續(xù)履行的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任?! ∫曳綄?duì)甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)?! 〖追轿械奈飿I(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障,乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任?! 〉诎藯l乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意事項(xiàng)及特別約定  乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)人員在消防知識(shí)、安保、兒童保健、飲食安全、活動(dòng)安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),如發(fā)生相應(yīng)事故,由乙方自行妥善處理,與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?! 〖追綖橐曳綗o(wú)償提供室外獨(dú)立的兒童活動(dòng)場(chǎng)地,在此場(chǎng)地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況,甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場(chǎng)地,乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合?! ∫曳綉?yīng)服從物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下,合理安排時(shí)間組織兒童室外活動(dòng)。  甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù),乙方應(yīng)對(duì)幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮,幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。幼兒園租賃合同 篇5  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):  姓名:身份證號(hào)碼:  地址:聯(lián)系電話:  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):  姓名:身份證號(hào)碼:  地址:聯(lián)系電話:  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的39。租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:  一、房屋基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)旁(金橋大道5968#)坐北向南,房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房(鋁合金門(mén)窗、防盜網(wǎng)),建筑面積約690平方米;臨時(shí)建筑物為70m,活動(dòng)場(chǎng)地(院子)XX80平方米(大樟樹(shù)4棵、水杉XX棵),西臨管委會(huì),北臨葉家咀河邊,東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財(cái)產(chǎn)見(jiàn)清單?! 《?、房屋用途:該房屋及場(chǎng)地用途為開(kāi)辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得任意改變房屋及場(chǎng)地的用途,不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)糾紛、法律糾紛、經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)?! ∪⒆赓U期限:共五年,自 年 月 日起至年 月 日止。 2  四、租金及付款方式:該房屋年租金為伍萬(wàn)元,五年共計(jì)貳拾伍萬(wàn)元,簽此協(xié)議時(shí)一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準(zhǔn)?! ∥濉⒈WC金:乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬(wàn)元(¥:6萬(wàn)元),以甲方收據(jù)為準(zhǔn),租賃期滿后,若無(wú)房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和維修等問(wèn)題,甲方應(yīng)全額退還,退還時(shí)甲方收回此收據(jù)?! ×?、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。租賃期間,防火安全、門(mén)前四包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從當(dāng)?shù)卣块T(mén)監(jiān)督檢查。嚴(yán)禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)?! ∑摺⒀b修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行,投資由乙方自理?! “?、房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:乙方在租賃期間,須按時(shí)交納水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi),如未按時(shí)交納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé);如屬國(guó)家政策社會(huì)捐贈(zèng)固定財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助歸甲方所有。  九、租賃期滿:乙方租賃期滿后,本協(xié)議即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,同時(shí)交清第八條的相關(guān)費(fèi)用。如乙方要求續(xù)租,須提前6個(gè)月向甲方提出;如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議?! ∈⒁蛞曳截?zé)任終止協(xié)議的約定:如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、故意損壞房屋等,甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋,所造成的損失由乙方自行承擔(dān)?! ∈弧⑦`約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的 15 %作為違約金。  十二、其它:  乙方租賃期間自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,由此引起的社會(huì)問(wèn)題、師生人身安全問(wèn)題、盈虧問(wèn)題、安全責(zé)任等一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),概與甲方無(wú)關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒安全的,乙方應(yīng)在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上及時(shí)改造修換,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方新添臵的可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理;乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有?! 〖追皆俅沃厣?,甲方根據(jù)乙方及其家人的申請(qǐng),甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場(chǎng)地出租的方式租給乙方及其家人開(kāi)辦幼兒園及留守兒童服務(wù),由乙方實(shí)行自主招生,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,自己管理,租賃期間的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,法律責(zé)任,社會(huì)問(wèn)題由乙方及其家人負(fù)責(zé)?! 〗饦蛴變簣@屬于甲方(李潤(rùn)波、唐晉平、李少龍)家人獨(dú)資,不對(duì)外接收股金,房屋所有權(quán)屬甲方所有。乙方租賃期間,不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?! ∪缧枵魇辗课莩鲎舛愑梢曳截?fù)責(zé)?! 《俏鬟呉婚g房,甲方作為收拾房和住房不出租,其余由乙方在租房期間自由使用?! 〗饦?
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