【文章內(nèi)容簡介】 上述繳費項目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費用；如由乙方自行繳納費用的項目，乙方應(yīng)及時足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　≡摲课莸奈飿I(yè)費乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)費，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書?！　∪缬稣蚍课菔褂谜哒魇盏男沦M用發(fā)生（如垃圾處理費等）、漲價（如水費、電費等），乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。　　甲方對乙方完成上述事項負有協(xié)助義務(wù)?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財產(chǎn)和人身安全?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)，不得改變該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對該房屋再次進行改建、隔斷、裝修或增擴設(shè)備時等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對該房屋進行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報銀川審圖中心、消防部門進行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標準的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負責(zé)上報消防部門驗收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負責(zé)。因乙方原因未能及時辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任?！　∫曳綄追轿械奈飿I(yè)管理公司正常的房屋檢查負有協(xié)助義務(wù)?！　〖追轿械奈飿I(yè)公司負責(zé)對該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時維修。如因乙方管理、使用不當造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任?！　〉诎藯l乙方經(jīng)營過程中注意事項及特別約定　　乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對其經(jīng)營人員在消防知識、安保、兒童保健、飲食安全、活動安全等方面進行專業(yè)知識培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無關(guān)。對甲方及第三方人身及財產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。　　甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地，乙方應(yīng)無條件給予配合。　　乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時間組織兒童室外活動?！　〖追轿械奈飿I(yè)公司僅負責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護義務(wù)，乙方應(yīng)對幼兒進出及安全作出全面考慮，幼兒進出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護人承擔(dān)。幼兒園租賃合同 篇5　　出租方（以下簡稱甲方）：　　姓名：身份證號碼：　　地址：聯(lián)系電話：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　姓名：身份證號碼：　　地址：聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的39。租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于開發(fā)區(qū)管委會旁（金橋大道5968＃）坐北向南，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房（鋁合金門窗、防盜網(wǎng)），建筑面積約690平方米；臨時建筑物為70m，活動場地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵、水杉XX棵），西臨管委會，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財產(chǎn)見清單?！　《?、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任、社會糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計劃生育等一切責(zé)任均由乙方負責(zé)。　　三、租賃期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。 2　　四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計貳拾伍萬元，簽此協(xié)議時一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準?！　∥?、保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據(jù)為準，租賃期滿后，若無房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和維修等問題，甲方應(yīng)全額退還，退還時甲方收回此收據(jù)?！　×?、維修養(yǎng)護責(zé)任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從當?shù)卣块T監(jiān)督檢查。嚴禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)?！　∑摺⒀b修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意后方可進行，投資由乙方自理?！　“?、房屋租賃期間的有關(guān)費用：乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負責(zé)；如屬國家政策社會捐贈固定財產(chǎn)補助歸甲方所有?！　【?、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，同時交清第八條的相關(guān)費用。如乙方要求續(xù)租，須提前6個月向甲方提出；如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。　　十、因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、利用承租房屋進行違法活動、故意損壞房屋等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)?！　∈?、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的 15 %作為違約金?！　∈⑵渌骸　∫曳阶赓U期間自主經(jīng)營、自負盈虧，由此引起的社會問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責(zé)任等一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒安全的，乙方應(yīng)在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上及時改造修換，費用由乙方負責(zé)。租賃期間，乙方新添臵的可動產(chǎn)由乙方自行處理；乙方投資的不動產(chǎn)無償歸甲方所有?！　〖追皆俅沃厣辏追礁鶕?jù)乙方及其家人的申請，甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)，由乙方實行自主招生，自主經(jīng)營，自負盈虧，自己管理，租賃期間的一切經(jīng)濟責(zé)任，法律責(zé)任，社會問題由乙方及其家人負責(zé)?！　〗饦蛴變簣@屬于甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨資，不對外接收股金，房屋所有權(quán)屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營活動。　　如需征收房屋出租稅由乙方負責(zé)。　　二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用?！　〗饦?