【文章內容簡介】 于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產的進程中，每實際發(fā) 生1筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際產生總金額，該總金額即為40年的房屋租金?！　?改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付?！　?，改擴建后的全部房產和院壩 平方米，在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用?！　〉?章 租賃期限　　，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產改擴建完成之日起計算。　　 ，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，乙方無需再向甲方支付租金?！　。竞贤慨a全部歸屬于甲方。　　 ，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權?！　〉?章 稅收及費用　　 乙方實際產生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。　　 乙方只承當國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于乙方應當承當?shù)淖饨?、費用?！　〉?章 甲乙雙方保證及責任　　 甲方保證確切具有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬背章建筑，符合政府規(guī)定的計劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，和其他有關規(guī)定并已合格通過相干驗收；也未被法院或其他政府機構采取查封，扣押等強措施?！　?甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所產生的費用由甲方自行承當。　　 甲方保證具有完全的資歷和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資歷?！　?甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經營活動的需要，自行肯定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方特別應當避免在正常休息時間內常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音?！　?在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應事前征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為條件?！　?在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第3方，甲方應提早3（3）個月以書面情勢通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；如乙方放棄優(yōu) 購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務為轉讓或抵押生效的條件。　　 在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的1切權益轉讓給任何第3方，條件是該受讓方應繼承和實行乙方在本合同項下的1切權利和義務?！　?乙方應正常使用并愛惜房產，避免不正常破壞（正常磨損除外）?！　?乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承當?！　?乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內寄存易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產?！　〉?章 合同提早終止　　，經甲乙雙方協(xié)商1致，通過書面協(xié)議，可提早終止本合同。　　、水災、臺風、或甲乙雙方不可預感亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。　　，除產生市政統(tǒng)1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方1切實際產生的和可 預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經營房產的費用?！　〉?章 背約責任　　，（1）如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務的，乙方有權單方面決定提早終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同實行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金?！　?甲乙雙方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當損失金額30%的背約金?！　?除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應向對方賠償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預期利益，并承當直接損失及可預期利益的30%的背約金?！　〉?章 爭議解決方式　　 本合同在實行進程中產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何1方都可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議?！　〉?章 合同生效及其它　　 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的1部份?！　?本合同附件均勻為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效率。　　 本合同自雙方簽字之日起生效?！　?本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日 年 月 日租賃合同 篇5　　出租方：___________________________身份證號：__________________________　　承租方：___________________________身份證號：__________________________　　中介方：___________________________　　經中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作_____________用途，為明確責任，格守信譽，特簽訂本合同?！　∫弧⒎课莺喗椤　≡摲课菔羌兠?。房屋地址： _____號樓_____商鋪，房屋結構________。房屋面積______平米，房屋產權性質_________________?！　《⒓s定事項　　租期____年___月___日至____年___月___日，該租約到期后承租方在租金同等前提下續(xù)租享有優(yōu)先權。承租方須提前一年與出租方協(xié)商并通過中介方統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)?！　⊙b修期：20xx年9月1日至20xx年9月30日作為出租方給予承租方裝修等待期。　　租金：該商鋪交房后依據(jù)當時實際市場行情支付，支付方式一年一付。出租方和承租方需各向中介方(按照年租金的5%)__________元整，中介服務費為一次性支付，一概不予退還?！　∽庥闷陂g，有線電視的初裝費及承租方在該房屋裝修前所產生的費用由出租方承擔。水費、電費、燃氣費、電話寬帶費、有線電視使用費、物業(yè)管理費及停車費等物業(yè)應收款的相關費用)、有線電視費等相關日常使用費均由承租方支付。　　租用期間，出租方須提供該房屋用電為三相動力電并確保承租方在20xx年9月30日開始能正常使用，如三相動力電逾期正常使用的則該房屋租金從三相動力電可以正常使用之時計算租金。出租方在交房前應確保該房屋內的水、三相動力電、有線電視各項設施能正常使用，并經承租方、中介方查核后，承租方應向出租方支付元押金(大寫：_________________)。房屋押金在租賃期間內不抵充房租和其他費用?！　〕凶夥皆谧庥闷陂g，需在首付房屋租金到期30日之前支付下期房租，不得拖欠或拒交，此30日為租金償交期?！　∪?、違約責任　　承租方發(fā)生以下嚴重違約行為，視為根本違約，出租方有權單方終止合同并收回房屋，承租方發(fā)生以下行為的：