賓館租賃合同集合五篇(編輯修改稿)
2025-04-15 01:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 二、租賃期限： 自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。 續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。 乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方?！ ★L險提示： 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！ ×硗猓ㄗh采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證?！ ∪⒆饨鸺案犊罘绞健 》课葑饨餩_________元/月； 付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金； 房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即： （1）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元； ?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元； （3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元?！ ∷摹⒆赓U期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務 乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負?！ 》课莩凶馇暗乃袀鶆?、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)?！ ∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。 風險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約?！ ∥?、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方?！ ★L險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！ ±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！ ×?、違約責任： 乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同?！ ≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任?！ 〕凶馄趦?nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。 租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方?！ ∑?、爭議解決 雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________人民法院起訴?！ “?、其它條款： 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補
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