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正文內(nèi)容

商鋪房屋租賃合同(精選22篇)(編輯修改稿)

2025-04-15 01:34 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 除此之外,包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由出租方負責(zé)?! ∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用?! 〉谖鍡l在租賃經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):  監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門?! Τ凶夥降慕?jīng)營提供方便,協(xié)助承租方進行正常的開業(yè)經(jīng)營?! 〉诹鶙l在租賃經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):  文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價?! ∽杂X接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度?! 〉谄邨l出租方與承租方的變更  如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時,不管本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時轉(zhuǎn)移,該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時,須在________個月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。  在遵守本合同各條款的條件下,乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進行經(jīng)營,甲方認可該第三方享有乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。  第八條違約金和違約責(zé)任  若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(包括簽署本合同之前和之后),又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方,或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認合同無效,都視為甲方或丙方構(gòu)成違約,甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外,應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失?! 〉诰艞l房屋續(xù)租和拆除  承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同?! ∽赓U期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?! ∪绶课菰谧赓U期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用,甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時間自動后延租期。  第十條合同的終止  本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;  雙方通過書面協(xié)議解除本合同;  當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;  承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的?! 〉谑粭l免責(zé)條件  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的.,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方,出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金?! 〉谑l爭議處理方式  本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?! ”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。  第十三條通知  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式?! 「鞣酵ㄓ嵉刂芬员竞贤s定的地址為準(zhǔn)?! ∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂罚瑧?yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。  第十四條解釋  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋?! 〉谑鍡l補充與附件  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力?! 〉谑鶙l合同效力及相關(guān)  本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年,自________年________月________日至________年________月________日?! ”竞贤疽皇?份,三方各執(zhí)1份,具有同等法律效力?! ∽员竞贤е掌穑追脚c丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除,甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),由甲方與丙方自行解決?! ∪绯霈F(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項的情況,甲方、丙方承諾自行解決,如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況,乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進行追索?! ∫曳揭淮涡灾Ц侗饺嗣駧臺_______元整,作為丙方交付廚房用具財產(chǎn)及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產(chǎn)清單見附件。如丙方違反本合同,乙方支付的________元需退還給乙方?! 〉谑邨l合同附件  本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。  甲方(出租方)(簽章):________________  聯(lián)系電話:________________  簽訂地點:________________  簽訂日期:________年____月____日  乙方(承租方)(簽章):_________________  聯(lián)系電話:________________  簽訂地點:________大街________院樓室  簽訂日期:________年____月____日  丙方(原承租方)(簽章):_________  聯(lián)系電話:________________  簽訂地點:________________  簽訂日期:________年____月____日  商鋪房屋租賃合同 篇8  出租方(甲方):  承租方(乙方):  電話:  電話:  一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:  租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途  租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;  從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整  乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,不得私自轉(zhuǎn)租;  乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進行協(xié)商?! 《?、租賃期限為一年  即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟情況雙方商定?! ∪?、租金支付  在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥____ 。每年上漲金額不能超過150元整?! ∷摹⑷缫荒旰?,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至_____元?! ∫曳饺绮话雌谥Ц蹲饨穑客七t一天按年租金的2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來做廣告位和車位?! ∥濉⒈竞贤?jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。  甲方(公章):_________  乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________  法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日  _________年____月____日  商鋪房屋租賃合同 篇9  出租人(甲方):__________________________________  承租人(乙方):__________________________________  甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:  租賃期限  __________年________月_______日起至__________年________月_______日止,租期_________年?! ∽赓U金額及付款方式  乙方以月租人民幣_________元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣____________元,在合同簽訂時交清?! ∽赓U期間雙方的權(quán)利和義務(wù) ?。?)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元,押金不計息。 ?。?)乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理?! 。?)乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)?! 。?)乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責(zé)?! 。?)乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責(zé)?! 。?)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。 ?。?)乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責(zé)。 ?。?)乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。 ?。?)本合同不因甲方代表人變動而變更。 ?。?0)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! 。?1)本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。  期滿規(guī)定 ?。?)乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方?! 。?)租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。 ?。?)乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償?! 。?)乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方?! ”竞贤院炗喼掌穑p方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同?! ∪缬羞`約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份?! 〖追剑ㄉw章):_________________乙方(蓋章):_________________  __________年________月_______日__________年________月_______日  商鋪房屋租賃合同 篇10  出租人(甲方):____  承租人(乙方):____  第一條:租賃房屋坐落在農(nóng)貿(mào)市場號____商鋪,間數(shù)____,建筑面積____m?! 〉诙l:租賃期限從20___年___月____日至20___年___月____日?! 〉谌龡l:年租金為人民幣,¥____元,物業(yè)管理費¥____元。共計____(大寫)整,¥____元?! 〉谒臈l:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費?! 〉谖鍡l:乙方負責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用?! 〉诹鶙l:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經(jīng)營與菜場相關(guān)類,所有經(jīng)營的商品均不得設(shè)置在營業(yè)用房之外?! 〉谄邨l:乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)力,同時也有愛護的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費用,因損壞房屋或設(shè)施造成損失的,由乙方負責(zé)修理和賠償。在房屋裝修時,不得隨意改變結(jié)構(gòu),必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變設(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內(nèi)補足保證金,否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用?! 〉诎藯l:在經(jīng)營使用期內(nèi),乙方必須依法辦理各類經(jīng)營證照,依法從事經(jīng)營活動,乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營,甲方有權(quán)單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》,收回房屋,承租費用以及各項費用不予退還。  第九條:租賃期內(nèi),乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù),將承租的營業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)收回營業(yè)用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金。如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù),新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定,并由乙方(原承租人)負責(zé)會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)?! 〉谑畻l:有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用:  ?!  ! ?。  ,在出租房屋進行違法活動,從事違法、違規(guī)經(jīng)營的?! 。瑢⒊鲎夥课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?! 〉谑粭l:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場管理辦提出書面申請,裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿,乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾,租賃期滿由乙方自行清場,與甲方無涉,甲方不負任何補償責(zé)任,但與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施,否則應(yīng)予照價賠償?! 〉谑l:在租賃期內(nèi),乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設(shè)或甲方發(fā)展需
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