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正文內(nèi)容

商鋪房屋租賃合同(精選22篇)(編輯修改稿)

2025-04-15 01:34 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 除此之外,包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門(mén)拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)?! ∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用?! 〉谖鍡l在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):  監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)?! ?duì)承租方的經(jīng)營(yíng)提供方便,協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)?! 〉诹鶙l在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):  文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià)。  自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。  第七條出租方與承租方的變更  如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),不管本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時(shí)轉(zhuǎn)移,該合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣(mài)本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí),須在________個(gè)月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?! ≡谧袷乇竞贤鳁l款的條件下,乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng),甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)?! 〉诎藯l違約金和違約責(zé)任  若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(shí)(包括簽署本合同之前和之后),又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方,或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無(wú)效,都視為甲方或丙方構(gòu)成違約,甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外,應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。  第九條房屋續(xù)租和拆除  承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同?! ∽赓U期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。  如房屋在租賃期間被有關(guān)部門(mén)拆除或限制不能正常經(jīng)營(yíng)使用,甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營(yíng)后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營(yíng)期間耽誤的時(shí)間自動(dòng)后延租期?! 〉谑畻l合同的終止  本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;  雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;  當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;  承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的?! 〉谑粭l免責(zé)條件  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的.,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方,出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金?! 〉谑l爭(zhēng)議處理方式  本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋?! ”竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。  第十三條通知  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用書(shū)信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式?! 「鞣酵ㄓ嵉刂芬员竞贤s定的地址為準(zhǔn)。  一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?! 〉谑臈l解釋  本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋?! 〉谑鍡l補(bǔ)充與附件  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力?! 〉谑鶙l合同效力及相關(guān)  本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年,自________年________月________日至________年________月________日?! ”竞贤疽皇?份,三方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。  自本合同生效之日起,甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除,甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),由甲方與丙方自行解決。  如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項(xiàng)的情況,甲方、丙方承諾自行解決,如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況,乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進(jìn)行追索。  乙方一次性支付丙方人民幣_(tái)_______元整,作為丙方交付廚房用具財(cái)產(chǎn)及對(duì)該房屋裝修的對(duì)價(jià)。廚房用具財(cái)產(chǎn)清單見(jiàn)附件。如丙方違反本合同,乙方支付的________元需退還給乙方。  第十七條合同附件  本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財(cái)產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。  甲方(出租方)(簽章):________________  聯(lián)系電話:________________  簽訂地點(diǎn):________________  簽訂日期:________年____月____日  乙方(承租方)(簽章):_________________  聯(lián)系電話:________________  簽訂地點(diǎn):________大街________院樓室  簽訂日期:________年____月____日  丙方(原承租方)(簽章):_________  聯(lián)系電話:________________  簽訂地點(diǎn):________________  簽訂日期:________年____月____日  商鋪房屋租賃合同 篇8  出租方(甲方):  承租方(乙方):  電話:  電話:  一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:  租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途  租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;  從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為2200元整  乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;  乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。  二、租賃期限為一年  即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定?! ∪⒆饨鹬Ц丁 ≡诤贤炗喼掌?,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥____ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整?! ∷摹⑷缫荒旰?,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至_____元?! ∫曳饺绮话雌谥Ц蹲饨?,每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位?! ∥濉⒈竞贤?jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份?! 〖追剑ü拢篲________  乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________  法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日  _________年____月____日  商鋪房屋租賃合同 篇9  出租人(甲方):__________________________________  承租人(乙方):__________________________________  甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:  租賃期限  __________年________月_______日起至__________年________月_______日止,租期_________年?! ∽赓U金額及付款方式  乙方以月租人民幣_(tái)________元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣_(tái)___________元,在合同簽訂時(shí)交清。  租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù) ?。?)乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)________元,押金不計(jì)息?! 。?)乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理?! 。?)乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)?! 。?)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?! 。?)乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)?! 。?)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)?! 。?)乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)?! 。?)乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理?! 。?)本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更?! 。?0)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! 。?1)本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力?! ∑跐M規(guī)定 ?。?)乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方?! 。?)租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方?! 。?)乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償?! 。?)乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。  本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同?! ∪缬羞`約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_______元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任?! ”竞贤疽皇絻煞荩?、乙雙方各執(zhí)壹份?! 〖追剑ㄉw章):_________________乙方(蓋章):_________________  __________年________月_______日__________年________月_______日  商鋪房屋租賃合同 篇10  出租人(甲方):____  承租人(乙方):____  第一條:租賃房屋坐落在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)號(hào)____商鋪,間數(shù)____,建筑面積____m?! 〉诙l:租賃期限從20___年___月____日至20___年___月____日。  第三條:年租金為人民幣,¥____元,物業(yè)管理費(fèi)¥____元。共計(jì)____(大寫(xiě))整,¥____元?! 〉谒臈l:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費(fèi)?! 〉谖鍡l:乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它等費(fèi)用?! 〉诹鶙l:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經(jīng)營(yíng)與菜場(chǎng)相關(guān)類,所有經(jīng)營(yíng)的商品均不得設(shè)置在營(yíng)業(yè)用房之外?! 〉谄邨l:乙方在租賃期間對(duì)甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)力,同時(shí)也有愛(ài)護(hù)的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費(fèi)用,因損壞房屋或設(shè)施造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。在房屋裝修時(shí),不得隨意改變結(jié)構(gòu),必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變?cè)O(shè)施的應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費(fèi)按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個(gè)星期內(nèi)補(bǔ)足保證金,否則按欠水或電費(fèi)的類型在下個(gè)月停止使用?! 〉诎藯l:在經(jīng)營(yíng)使用期內(nèi),乙方必須依法辦理各類經(jīng)營(yíng)證照,依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)單方解除《營(yíng)業(yè)用房?jī)?yōu)先承租合同》、《營(yíng)業(yè)用房租賃合同》,收回房屋,承租費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。  第九條:租賃期內(nèi),乙方未征得甲方書(shū)面同意并辦理有關(guān)手續(xù),將承租的營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)收回營(yíng)業(yè)用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金。如經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理有關(guān)手續(xù),新承租人必須無(wú)條件接受本次拍賣(mài)的所有規(guī)定,并由乙方(原承租人)負(fù)責(zé)會(huì)同甲方和新承租人辦理租賃的營(yíng)業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。  第十條:有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費(fèi)用:  ?! ??! ?。  ,在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)的。  ,將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。  第十一條:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場(chǎng)管理辦提出書(shū)面申請(qǐng),裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實(shí)施裝修。租賃期滿,乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾,租賃期滿由乙方自行清場(chǎng),與甲方無(wú)涉,甲方不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任,但與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時(shí)乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施,否則應(yīng)予照價(jià)賠償。  第十二條:在租賃期內(nèi),乙方如遇承租的營(yíng)業(yè)用房因城市建設(shè)或甲方發(fā)展需
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