商場租賃合同集合六篇(編輯修改稿)
2025-04-15 01:32 本頁面
【文章內容簡介】 ，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。 2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。 3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。商場租賃合同 篇5 出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方） 承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方） 丙方：_______________________________________ 丁方：_______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。 一、租賃物的狀況 11 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖?！ ?2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務?！ ?3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)： ?。ㄒ唬┯嘘P該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?！ 。ǘ┈F(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況?！ 。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題?！ 。ㄋ模┢渌滓译p方認為應另行約定的有關事宜?！ 《⒆赓U物的用途 21 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方?！ ∪?、租賃期限 31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止?！ ∷?、租金支付 41 該場商場的租金采取分期付款方式： 42 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。 43 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。 五、租賃物的交付 51 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物?！ ?2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定?！ ×?、商場的裝修及維修 61 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。 62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同52條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。 七、甲、丙方的權利、義務 71 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。 72 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。 73 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權?！ ?4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形?！ ?5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租
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