【文章內(nèi)容簡介】 資經(jīng)營合作合同1委托方：_________________(以下簡稱甲方)地址：___________________________________郵政編碼：_______________________________法定代表人姓名：_________________________聯(lián)系電話：_______________________________受托方：_________________________________地址：___________________________________郵政編碼：_______________________________法定代表人：_____________________________電話：___________________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、*等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：一、委托標的標的物：位于____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____*方米。標的用途：____________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。二、委托方式甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象。制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行。全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳。承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準。組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動。根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改。其它與經(jīng)營相關事宜。四、委托期限委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)在本合同有效期限內(nèi)，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。六、租金支付租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑*方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。七、經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金。八、甲方的權利和義務委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。甲方不得單方面解除本合同。甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。九、乙方的權利與義務全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象。制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行。全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳。承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準。組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動。根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改。乙方須按期足額向甲方交付租金。乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。其它與經(jīng)營相關的事宜。十、違約責任甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的______% 作為違約金。甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。乙方無正當理由逾期向甲