【文章內容簡介】 有權處置。　　第五條：甲方的權利與義務　　。　　?！　?9。房屋質量良好，如因房屋建設質量引起的事故，造成乙　　方的損失，甲方承擔責任?！　?、電。乙方若增容，費用自理?！　?，需要相關租賃手續(xù)和證明，甲方有義務向乙方提供?！　　！　?，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價收取，或者收回房屋。　　第六條：乙方的權利與義務　　，可根據自身經營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負?！　∫曳皆谘b修過程中，不得損害房屋的主體結構。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經甲方和設計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償?！　?、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務費及其他費用，由乙方向有關部門交納，甲方可以配合?！　。蚬芾砗褪褂貌划斣斐沙凶夥繐p壞，乙方要修復或賠償?！　。载撚?，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權債務與甲方無關?！　。蛞蛞曳竭`約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權利?！　〉谄邨l：做好消防、用電、等安全防事故工作　　，配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。　　，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安　　全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償?！　〉诎藯l：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分　　：涉及房屋主體質量的維修，由甲方負責?！　。菏覂热粘５膿p壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修?！　〉诰艞l： 有以下情形，合同可以解除　　，構成根本違約，合同自動終止。甲方有權收回房屋，并將房屋出租給其他單位。　　、轉借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途?！　?，特別是對房屋主體結構造成危害?！　〉谑畻l：違約責任及爭議解決的方法　　，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經濟損失?！　?，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金?！　?，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任?！　。缂追嚼^續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權，雙方續(xù)簽合同?！　?，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。　　，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份?！　?、負責人身份證復印件，交給甲方備檔。　　第十一條：其他約定　　您還需要支付的費用包括：　　簽約時您需要提供的文件包括：　　 公司營業(yè)執(zhí)照復印件　　 公司稅務登記證、組織機構代碼證　　 法人身份證復印件　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：　　電話： 電話：　　20xx年 08 月 01 日 年 月 日寫字樓租賃合同 篇5　　委托方（甲方）：__________　　受托方（乙方）：__________　　簽約地點：__________　　簽訂日期：__________　　寫字樓租賃合同　　出租方（甲方）：__________　　承租方（乙方）：__________　　甲乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守?！　〉谝粭l 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為____之用，合計建筑面積____平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件　　第二條 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計?！　〖追綄⒂赺___年____月____日前通知乙方進場裝修?！　∽赓U期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。　　如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金?！　≡谝曳綗o任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。　　第三條 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____（乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元（大寫：____）；第四年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元（大寫：____）；第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%?！　∫曳奖仨氃诤炗啽竞贤掌鹛靸认蚣追浇患{一個月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。　　甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。　　乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金?！　∽饨鹄U付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票?！　〉谒臈l 物業(yè)管理和管理費　　乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用?！　」芾碣M以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為____元/月（大寫：____）。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定?！　∫曳綉员竞贤炗喼掌餩___天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增