【文章內容簡介】 有，如乙方仍需繼續(xù)租用，可以續(xù)交租金每年元，或再行協(xié)商?！　∫曳皆谧庥闷诘乃娰M由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水表如有損壞，由乙方負責修理或更新?！　≡谧庥闷谙迌?，甲方不得隨意收回該住房。如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元，并退回未居住期的租房費。乙方如有違約，提前退房，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施。（主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網(wǎng)）　　此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑ê炞郑?乙方（簽字）　　證明人：住宅出租合同5　　住宅樓出租合同書的法律特征有三個。第一，房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。第二，房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。第三，房屋租賃合同具有臨時性。　　簽訂住宅樓出租合同書時應該要注意以下幾個問題?！　〕鲎夥康闹黧w資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩?！　∽夥繒r房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛?！　獙ψ夥空呤欠裼袡噢D租明確約定?！　鞔_約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責)?！　s定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)。　　要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。　　要看房屋是否設定了抵押權等用益物權。如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現(xiàn)，如何承擔責任等。在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩?！　∮喠⒎课葑赓U合同注意事項：　　根據(jù)我國《城市房地產管理法》第53條的規(guī)定，訂立房屋租賃合同應注意三個方面的問題?！　』诜乐购贤m紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。但根據(jù)我國合同法的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發(fā)生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛?！　》课葑赓U合同，特別是較長期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應具有這樣一些條款：　　(1)應約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間?！　?2)應約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋進行違法犯罪活動?！　?3)應約定房屋租賃的價格。一般而言，房地產稅、土地使用費等應由房屋所有權人繳納。承租人代為交納的，應在租金中扣除。對于租賃雙方共用同一個水表、電表、煤氣表的，雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。　　(4)應約定房屋租賃期間的修繕責任。就一般情況而言，房屋的外部結構部分及附屬設備的維修由出租人負責，房屋的內部裝修由承租人負責，但若有約定，也可以由出租人負責?！　∮捎谝陨线@些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項，因而應當寫明?！　”M管房屋租賃行為是一種民事法律行為，但為了加強國家對房屋租賃行為的管理，我國《城市房地產管理法》第53條的規(guī)定，房屋租賃合同簽汀后應當向房地產管理部門登記備案。住宅出租合同6　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將常德市橋南金麟燈飾城9號門面一間三層租給乙方經(jīng)營燈飾。（不包括一、二樓樓梯間）　　一、租期從20xx年3月10日至20xx年3月10日，租金為每年肆萬元整（￥40000。00元），此后租金隨行就市。　　二、付款方式：每年一次性付清租金?！　∪?、本房如需要辦理出租證，甲方應提供有關房屋的證件，費用由乙方支付（不包房產證、土地證等房屋產權證）。其它的一切稅務和費用由乙方自己承擔?！　∷摹⒈痉康膬葔τ梢曳阶约貉b修，但資金來源與甲方無任何關系。乙方如果續(xù)租，需提前告知甲方，并于合同期滿前二個月內將來年租金一次性付清，否則，視乙方自動放棄續(xù)租，甲方將有權掛牌另行出租?！　∥?、乙方有權轉讓，但需征得甲方同意?！　×⒈痉吭诮?jīng)營期間不得經(jīng)營違法亂紀，注意防火、防盜，如有發(fā)生，一切后果由乙方自負，與甲方無任何關系?！　∑?、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動?！　“?、租賃期間收取押金壹仟元整（1000。00元）。合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復原樣?！　【?、雙方如有違約，違約方負責對方的經(jīng)濟損失?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字付款生效?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日住宅出租合同7　　甲方： (住房產權所有者，以下簡稱甲方)　　乙方： (住房承租者，以下簡稱乙方)　　乙方自愿承租甲方住房二室二廳，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著自愿原則，現(xiàn)就住房出租事宜，簽定如下合同：　　一、甲方將位于中醫(yī)院6號宿舍二室二廳住房，出租給乙方使用。甲方住房不漏水，完整無缺，水電暢通，但水電費由乙方自理?！　《?、甲方住房租金為伍仟伍佰元整，在簽定合同時一次性交清，乙方不得自行將房屋轉租他人使用?！　∪?、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自損壞住房原結構及設施(空調一臺、熱水器一臺、冰箱一臺、家具一套)如有損壞乙方必須賠償甲方損失。租賃期滿，乙方不再續(xù)租，所添加的附屬設施不得自行拆除，甲方不負擔乙方任何經(jīng)濟補償?！　∷摹⒓?、乙雙方所簽本住房出租合同期限為一年，從二○一 六 年　　五、乙方租用甲方住房，必須依法遵章守紀，如有違紀違法行為，甲方概不承擔任何責任?！　×?、乙方租用甲方住房必須注意防火、防盜安全。如發(fā)生安全事故，甲方概不負責，并有權向乙方因管理不善造成的損失金額索賠?！　∑摺⒁曳搅斫谎航?貳仟 元，房屋完好，退房時退押金?！　∑?、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_____