住宅出租合同范本4篇(編輯修改稿)
2025-04-12 21:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān)?！ 。梢曳皆诤贤е掌鹨淮涡灾Ц??！ ?，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除?！ 〉谄邨l出租房屋修繕和使用 ，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用?！ 。曳綉?yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！ ?。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。 ，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)?！ 。唇?jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意?！ ?，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。 第八條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)?！ ?，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！ ?，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋?！ 。缂追饺岳^續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！ 〉诰艞l合同的變更、解除和終止 ，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同?！ 。追接袡?quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋： (1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上?！ ?2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)________元以上。 (3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的?！ ?4)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的?！ ?5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！ ?6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?！ ?，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方： (1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上?！ ?2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的?！ ?，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！ ?，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價(jià)格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格調(diào)整房屋租賃價(jià)格?！ 〉谑畻l違約責(zé)任 (1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償?！ ?2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房____日，應(yīng)向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的`損失?！ ?3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違
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