【文章內(nèi)容簡介】 式和支付時間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金?！　∽⒔猓罕緱l內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。　　指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定?！　〉诙顬樽杂商羁崭袷健嵺`中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中?！　〉谌顬閱芜x或多選格式。第三選項可自由填空?！　〉谖鍡l　　條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。　　雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！　〖追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格承擔賠償責任。　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。　　注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件。第二款為附屬設施和相關權益的更名時間。第三款為戶籍遷出時間。第四款為相應違約責任?！　≈改希旱谝?、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。　　第四款為多選格式。其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格?！　〉诹鶙l　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　∽⒔猓罕緱l意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務?！　≈改希何沂蟹课莓a(chǎn)權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見?！　〉谄邨l　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。　　注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔?！　〕Ｓ觅I房合同范本三　　當事人基本信息：　　賣方：　　姓名：_________國籍/地區(qū)：_________　　身份證/護照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______　　通訊地址：___________郵政編碼：____________　　所占份額：__________________　　公司或機構(gòu)名稱：_______________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______　　通訊地址：___________郵政編碼：_______　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________　　身份證/護照號碼：_______________　　代理人：________________聯(lián)系電話：__________　　身份證/護照號碼：___________________　　通訊地址：____________郵政編碼：_________　　共有權人：　　姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________　　身份證/護照號碼：________聯(lián)系電話：_________________　　通訊地址：___________郵政編碼：_________________　　所占份額：_______________　　公司或機構(gòu)名稱：________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________　　通訊地址：_________郵政編碼：_______________　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________　　身份證/護照號碼：_________________　　買方：　　姓名：_________國籍/地區(qū)：______________　　身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________　　通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________　　所占份額：_________________________　　公司或機構(gòu)名稱：__________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________　　法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護照號碼：___________________________________________________　　代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________　　身份證/護照號碼：____________________________________________________　　通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________?！　》康禺a(chǎn)證號為：_______