【文章內容簡介】 需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度。凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任?！　×?、產權登記　　乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助?！　∑摺⒃O計變更的約定預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息?！　“?、配套設施的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按日期投入正常運行：　　九、房屋的用途及公共設施的使用　　乙方的商品房僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。　　十、合同的變更和解除　　、緩建，應在日內通知對方變更或解除合同?！　。追轿茨馨磿r交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續(xù)履行合同。而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行?！　?，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除合同。　　，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)?！　∈?、違約責任　　`期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金。　　如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：　　(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金。　　(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。　　，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：　　(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方。　　(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。　　、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金?！　∈幾h的解決方式　　甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：　　1. 向仲裁委員會申請仲裁?！　?. 直接向人民法院起訴?！　∈⒈竞贤皇搅?，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份?！　∈?、雙方承認的附加條款?！　∈?、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　∈?、本合同經鑒證或公證后生效?！　∈?、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。　　十八、商品房平面圖作為本合同附件。　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)　　營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：　　或身份證號：　　地址：地址：　　法定代表人(簽名)定代表人(簽名)　　代理人：代理人：　　開戶銀行：開戶銀行：　　賬號：賬號：　　電話：電話：　　郵政編碼：郵政編碼：　　鑒證或公證部門意見房產管理部門意見　　鑒證或公證機關(章)登記機關(章)　　經辦人經辦人　　鑒證或公證日期登記日期　　附件：商品房平面圖(略)買房合同 篇4　　賣方：_______________　　買方：_______________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)　　________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）　　第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉谌龡l：付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀