買(mǎi)房合同集合5篇(編輯修改稿)
2025-04-12 21:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息。 。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整?！ ∷?、合同登記 自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證。稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的%賠償并有權(quán)要求解除合同?！ ∥濉①|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》的住宅房屋，如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！ ×?、產(chǎn)權(quán)登記 乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助?！ ∑?、設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后天內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。 八、配套設(shè)施的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按日期投入正常運(yùn)行： 九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用 乙方的商品房?jī)H作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施?！ 〖追讲坏蒙米愿淖兣c該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)?！ ∈?、合同的變更和解除 、緩建，應(yīng)在日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。 ，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。而守約方要求繼續(xù)履行的，對(duì)方必須履行。 ，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同?！ ?，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷(xiāo)手續(xù)?！ ∈弧⑦`約責(zé)任 ，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之 向甲方追究逾期期間的違約金。 如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任： (1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金。 (2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行?！ 。追接袡?quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任： (1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方。 (2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行?！ ⒀b修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金?！ ∈?、爭(zhēng)議的解決方式 甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)： 1. 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！ ?. 直接向人民法院起訴?！ ∈?、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份?！ ∈?、雙方承認(rèn)的附加條款。 十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！ ∈⒈竞贤?jīng)鑒證或公證后生效?！ ∈摺ⅰ渡唐贩孔≌|(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》同本合同具有同等法律效力。 十八、商品房平面圖作為本合同附件。 甲方：(蓋章)乙方：(蓋章) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 或身份證號(hào)： 地
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