20xx年二手房買賣合同范文【三篇】(編輯修改稿)
2025-04-15 00:05 本頁面
【文章內容簡介】 買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字?！ ∫平辉摲课莘块T鑰匙?！ “幢竞贤?guī)定辦理戶口遷出手續(xù)?！ ”竞贤?guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶?！ ”竞贤?guī)定的其他應完成的事項?！ ”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成?！ 〉诎藯l本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！ 〉诰艞l稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產交易服務費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。(10)提前還款罰息(如有)?！ ≠I方需付稅費：(1)印花稅。(2)契稅。(3)產權登記費。(4)房地產交易服務費。(5)《房地產證》貼花?！ ∑渌愘M由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費。(2)房地產買賣合同公證費(如有)。(3)評估費。(4)保險費(如有)。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金?！ 〉谑畻l違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金?！ 《?、逾期付款責任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ ?2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款?！ 〉谑粭l不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事
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