商鋪?zhàn)赓U合同范本格式(編輯修改稿)
2025-04-13 21:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的39。，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時(shí)，須事先征得甲方工程部門(mén)的書(shū)面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利： (1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有?！ ?2)要求乙方恢復(fù)原狀?！ 〉诎藯l 合同的變更、解除與終止 雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同?！ ∩啼?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪。給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任： (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)?！ ?2)損壞承租商鋪，在甲方書(shū)面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書(shū)面答復(fù)并修復(fù)的。 (3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途?！ ?4)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！ ?5)無(wú)故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^(guò)30天?！ ∫曳饺粢笤谧赓U期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任?！ 〉诰艞l 商鋪交付及收回驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)?！ 〖住⒁译p方須各指派代表一同到現(xiàn)場(chǎng)共同參與驗(yàn)收，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方代表書(shū)面簽認(rèn)。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求?！ ∫曳綉?yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！ ∫曳浇贿€甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)完好
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