商業(yè)門面房屋租賃合同(合集4篇)(編輯修改稿)
2025-04-13 21:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方須向甲方交付第一年度一個(gè)月的租金人民幣：貳仟貳佰元整(2200)，作為履約保證金?！ ≈Ц斗绞剑阂曳叫柙诒灸甓茸馄诮Y(jié)束前一個(gè)月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi)，劃款憑證為收據(jù)。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)從履約保證金抵付租金，并要求乙方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金?！ ∥?、雙方的權(quán)利和義務(wù) ?！ ?。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者?！ ?，甲方應(yīng)確保所出租門面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使用之糾紛。 。 ，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！ ?、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù))等費(fèi)用?！ 。鹤赓U期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好并如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后。乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離?！ 。阂曳皆诤贤谟行?nèi)如改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需和甲方協(xié)商達(dá)成一致意見，不得自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租出租門面房，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國(guó)家法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見?！ ×⒑贤淖兏徒獬 ?，甲方有權(quán)解除合同?！ ?1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的?！ ?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的?！ ?4)非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的?！ ?，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的?！ ?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！ ?，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！ ?2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！ ?3)在租賃期間，乙方承租的門面被國(guó)家政府征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 七、違約責(zé)任及賠償 甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同約定條款，非違約方有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失?！ “恕⑵渌麠l款 ，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等各種費(fèi)用應(yīng)留存相應(yīng)收據(jù)交接房屋時(shí)作為費(fèi)用結(jié)清的依據(jù)?！ ?，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！ ?，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。 出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________ 聯(lián)系地址：________聯(lián)系地址：________ 電話：________電話：________ 證件號(hào)：________證件號(hào)：________ 簽約日期：________簽約日期：________商業(yè)門面房屋租賃合同4 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承
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