【文章內(nèi)容簡介】 同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止?！　。ㄈ┮曳接馄诮患{應(yīng)由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。　?。ㄋ模┮曳饺缬馄谥Ц蹲赓U費，除補交租賃費外，每逾期一日，乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金?！　。ㄎ澹┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉诎藯l 免責條款　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結(jié)算。　　第九條 合同的生效和終止　?。ㄒ唬┍竞贤?jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項后生效。　?。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋?！　?。利用房屋從事非法活動，損害公共利益；　　2。在房屋內(nèi)存放危險物品；　　3。未按照約定付清房屋租賃費；　　4。逾期未交納應(yīng)當由乙方交納的各項費用；　　5。未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋；　　6。未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?。損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；　　8。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；　　9。空置房屋；　　（三）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。　?。ㄋ模┮曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第十條 其它條款　?。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　。ǘ┰诼男斜竞贤l(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟。　?。ㄈ┍竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑ê炚拢篲______________________ 乙方（簽章）：_______________________　　聯(lián)系電話：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________　　簽訂時間：________年______月______日 簽訂時間：_________年______月______日鋪面租賃合同范本7　　出租方______簡稱甲方______： 身份證號碼：　　承租方______簡稱乙方______： 身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋地址　　甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米?！　〉诙l 租賃期限　　租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限　　首年租金為人民幣 元整______大寫： ______?！　『炗啽竞贤瑫r乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。______當合同有效期滿后，乙方在結(jié)清退房手續(xù)時，憑保證金票據(jù)退還保證金______保證金不計算利息______。　　乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清。如拖欠租金十五日，視為乙方自動中止合同，并承擔相應(yīng)違約責任?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　〉谖鍡l 各項費用的繳納　　租賃期間所發(fā)生的一切費用______包括房屋租賃稅______由乙方負責?！　∽赓U期間房屋設(shè)施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等?！　〉诹鶙l 在租賃經(jīng)營活動中，甲方必須履行下列職責和義務(wù)　　保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。　　在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用?！　〉谄邨l 在租賃經(jīng)營活動中，乙方必須履行下列職責和義務(wù)　　按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。　　不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動?！　№氁院侠矸婪洞胧┍Ｗo租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如造成租賃房屋的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方保證金中扣除?！　〕凶馄趦?nèi)由被盜、火災(zāi)、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，搬運費及一切損失用由乙方負責。　　第八條 續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！　〉诰艞l 合同解除　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋?！　∽赓U期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的?！　‰p方通過書面協(xié)議解除本合同?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸?。　　當事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的。　　第十條 其他內(nèi)容　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。　　第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追絖_____公章______：_________ 乙方______公章______：_________　　法定代表人______簽字______：_________ 法定代表人______簽字______：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日鋪面租賃合同范本8　　甲方:　　乙方: 身份證號碼：　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：　　一、房屋位置和用途　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號商鋪，間數(shù) 間，建筑面積　　平方，用于 使用?！　《?、租賃期間　　租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日?！　∪?、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付　　該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元?！　〉诙暝伦饨馂?元/平方，年租金計為 元?！　∥飿I(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執(zhí)行?！　∫曳皆诤炇鸨竞贤漠斎招枥U納 元人民幣 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣 作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方?！　∫曳皆诤炗喓贤斎找淮谓磺?年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元?！　『罄m(xù)年度租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。　　后續(xù)年度租金支付節(jié)點：　　四、裝修改動　　甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方