轉讓合同6篇(合同轉讓協(xié)議書范本)(編輯修改稿)
2025-04-13 00:36 本頁面
【文章內容簡介】 作的先決條件 ，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下： ，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意作為本次合作的先決條件。 ?！ ?天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。 第三條 合作方式 ，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權，乙方按 合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進行開發(fā)建設?！ ⒁译p方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權?！ ?、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益?！ 〉谒臈l 股權轉讓 ，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權?！ ∪艄蓹噢D讓因國家相關部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導致的稅費由甲方承擔?！ ?、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記?！ 〉谖鍡l 項目的設計和開發(fā)建設 ，甲方應全力配合乙方完成開發(fā)建設、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施?！ ?、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發(fā)建設所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設所需的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應給予對方必要的協(xié)助和配合。 《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任?！ ⒖偲矫嬖O計等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格。商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進行定價?！ 。?、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確?！ 〉诎藯l 項目銷售 項目的銷售由乙方負責指派專業(yè)營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付。%結算。 第九條 項目建設資金投入、融資及財務安排 ?。喉椖抗こ探ㄔO資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算。項目報建、營銷基本工具由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算。其他成本雙方按股權比例分攤。 ?。喉椖款A售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設工程款，項目銷售工作 由乙方負責。若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產(chǎn)生的財務成本，列入項目成本。 、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理?！ 〉谑畻l 項目銷售及利潤分配 ，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發(fā)建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開發(fā)建設費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配?！ 〉谑粭l 違約責任 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行?！ ?若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設開發(fā)之義務導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行?！ 〉谑l 法律適用及爭
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