轉讓合同協(xié)議書范本--范本(編輯修改稿)
2025-04-05 03:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規(guī)定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在____日內(nèi)完成。乙方對此表示理解并予以認可。第三條 簽約承諾 乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內(nèi)，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性。以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務。承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定，且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局。承諾服從本項目半數(shù)以上(半數(shù)系指經(jīng)營面積超過項目總經(jīng)營面積一半)權利人的共同意志。保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同，并共同維護北冰洋____市廣場整體經(jīng)營。第二章 轉讓標的、支付、期限及用途第四條 本合同轉讓標的為：本項目_ ___層 區(qū) 號商鋪的經(jīng)營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于________年____月____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)(見附件二)。第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據(jù)實際情況分別處理：遭遇不可抗力，甲方可據(jù)實予以延期。由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任。乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。第七條 轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規(guī)定，本合同租賃使用權期限為________年。從201________年____月____日起開始計算,后續(xù)使用權年限與該宗土地的使用年限同步。第三章 轉讓對價及支付方式第八條 轉讓對價為：(小寫)___ ____元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整。計算標準為：單價__ ___元㎡轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價第四章 乙方權利義務第十條 合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉讓標的的確認交付手續(xù)。乙方無正當理由逾期未辦理交付手續(xù)，以甲方通知的期限截止日為實際交付日。 乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內(nèi)享有以下權利：經(jīng)甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經(jīng)營使用權。第________年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經(jīng)營使用權。經(jīng)甲方書面同意后，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營行為。第十二條 合同履行期內(nèi)，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經(jīng)營使用權變動的行為，受以下條款約束并加以規(guī)范。出讓剩余年限經(jīng)營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營使用權轉讓合同以及甲方指定的經(jīng)營管理公司、受讓方按照原經(jīng)營管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營管理合同的方式辦理。新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后，遵照協(xié)商結果辦理。第十三條 轉讓期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。續(xù)
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