【文章內(nèi)容簡介】 本合同相關內(nèi)容進行必要的了解?！　∑?、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。　　八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。　　九、出賣人在出售商品房時，有義務告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項。　　十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設臵，由大小寫英文字母和阿拉伯數(shù)字單一或交替組成，密碼字符720個，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號?！　≠I受人設臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內(nèi)容的認同，如有錯誤可以修正。買受人設臵合同密碼，表示買賣雙方對電子合同全部內(nèi)容的認同。合　　同密碼一經(jīng)設臵，商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動禁止對電子合同內(nèi)容進行任何更改?！　∈?、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實性及備案情況?！　∈?、出賣人在簽訂合同前，應當按照相關規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門備案。　　蘇州市商品房買賣合同　　主管部門提示：在簽署本合同之前，買受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！　　為切實保障當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在住房與城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎上，充分吸收國內(nèi)其他有關城市商品房銷售合同示范文本的先進理念，結(jié)合我市實際，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局制定本合同示范文本。　　買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜，訂立本合同?！　〉谝徊糠?合同主體　　出賣人： 注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：銷售代理機構： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 代理機構備案證書號：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：電子信箱： 郵政編碼：　　買受人：　　姓名：出生日期： 國籍/地區(qū)：　　證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：　　約定共有方式　　合同約定共有方式：份額： 法定代理人（一）： 國籍：　　證照名稱： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：　　證照名稱： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 委托代理人（機構）：　　證照名稱： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址：聯(lián)系電話：（買受人若為成年人，填寫以下信息：）　　配偶：　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年子女：　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：（買受人若為未成年人，填寫以下信息：）　　父親：　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：母親：　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年兄弟姐妹：　　姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：買受人：　　姓名：出生日期： 國籍/地區(qū)：　　證照名稱： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：　　約定共有方式商品房買賣合同 篇6　　賣方__________________________　　買方__________________________　　甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________.　　乙方自愿購買甲方的_________房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同?！　〉谝粭l __________房屋，建筑面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_________年____月____日為止?！　∩鲜龈黜椕娣e為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準?！　〉诙l 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177。_______%時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算。實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177。_________%時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算?！　〉谌龡l 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為________幣 ___仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________.　　第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金?！　〉谖鍡l