【文章內(nèi)容簡介】 約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約?！　”竞贤跐M，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。　　委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。　　委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為?！　?在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。　　第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式　　商鋪委托經(jīng)營管理期限：　　甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。　　即自 年 月 日至 年 月 日止。　　委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：　　一層內(nèi)鋪：　　第一年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元。 二層內(nèi)鋪：　　第一年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元。 每年收益領(lǐng)取方式　　一層內(nèi)鋪：　　第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方?！　〉诙晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方?！　〉谌晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方?！　〉谒哪晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方。.　　第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方。　　二層內(nèi)鋪：　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方?！　〉谌晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方?！　〉谒哪晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方?！　〉谖迥晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方?！　〉谒臈l 違約責任　　甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金?！　〖追竭`反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報的25%作為違約金?！　∫曳綗o正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報的 ‰ 向甲方支付違約金?！　〖滓译p方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任?！　〉谖鍡l 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。　　第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有?！　〉谄邨l 如遇不可抗力對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。　　第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴?！　〉诰艞l 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力?！　〖?方： 乙 方：　　簽約代表： 簽約代表：　　簽訂日期： 年 月 日　　簽訂地點：經(jīng)營管理合同 篇5　　甲方：_________________________________　　通訊地址：_____________________________________　　郵編：_______________　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________　　聯(lián)系電話：___________________________________ 電話：_______________　　乙方：_______________________________　　通訊地址：_____________________________________　　郵編：_______________　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________　　聯(lián)系人：___________________________ 電話：_______________　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達成一致意見并簽定本合同。　　一、委托前提　　甲方必須是帝亞世