服務(wù)合同-文本(編輯修改稿)
2025-04-12 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 支賬目和物業(yè)維修專項(xiàng)資金使用情況；并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供專項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。 10．對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。不得擅自改變房屋共用部位的用途?！ ?1．不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營活動(dòng)；不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益?！ ?2．建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況?！ ?3．本合同終止時(shí)，乙方必須在本合同終止之日起 日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料?！ ?4．接受業(yè)主、甲方和物業(yè)管理主管部門等的39。監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，定期以書面方式向甲方報(bào)告本合同履行情況。 15． .第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第二十一條 乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng): 1．房屋外觀：完好整潔；每 年組織實(shí)施清洗外墻 次（費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)）；公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每 年粉飾 次；公共防盜門每 年刷新 次； 2．設(shè)備運(yùn)行：電梯按規(guī)定時(shí)間 運(yùn)行；水泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)備 日檢查 次； 3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏 日修好； 4．公共環(huán)境：道路： ??；室內(nèi)外排水 。 沙井 清理一次； 5．清潔衛(wèi)生： 公共場地每天以 標(biāo)準(zhǔn)清掃 次； 電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次； 定期組織實(shí)施化糞池清掏?！ ? 6．綠化:綠地完好率達(dá)到 %以上； 7．交通秩序：室內(nèi)停車場一天 小時(shí)保管； 8．保安:實(shí)行小時(shí)保安制度，崗位設(shè)置 個(gè)， 小時(shí)輪流值守； 9．急修：停水不超過 小時(shí)；停電不超過 小時(shí)；下水道、沙井堵塞不超過 小時(shí)內(nèi)開工；小修：報(bào)修 小時(shí)內(nèi)開工； 10．業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到: %. 有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見本合同附件二。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 1．本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國家及北京市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定?！ ?．本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納；非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括如下費(fèi)用： . 3．本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間 為 . 4．空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納?！ ?．本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按以下第 種方式調(diào)整： 從逾期之日起按每
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