有關(guān)房產(chǎn)合同模板六篇(編輯修改稿)
2025-04-12 23:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 易不成的違約責(zé)任 甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金 為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用?！ ∫曳讲话幢竞贤s定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn) 成交價的10%?！ 〉诎藯l 延期交房的違約責(zé)任 甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，%的標準向乙方支付違 約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，%的標準向乙方支付違約金?！ ∮捎谝以颍瑢?dǎo)致未能按期交付的，甲方不承擔(dān)任何逾期交樓的風(fēng)險及責(zé)任。 第九條 逾期付款的違約責(zé)任 乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同?！ 〖追揭蠼獬贤?，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方 已支付的房款退還給乙方。 第十條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列 種方式處理： %按日計算，合同繼續(xù)履行?！ 〗獬I賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任?！ 〉谑粭l 單方解除權(quán)的行使 甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除?！ 〉谑l 免責(zé)條款 本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。 第十三條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的`，提交物業(yè) 所在地法院管轄?！ 「郊?付 款方 式房產(chǎn)合同 篇4 購房合同住房面積要寫清楚 以實際測量面積為準 有向記者反映，最近預(yù)訂了一個樓盤，房子有贈送面積，但銷售人員表示，買賣合同上面不會出現(xiàn)贈送面積的字眼，而且房產(chǎn)證上也不會出現(xiàn)贈送的面積，只會把戶型圖作為買賣合同的附件粘上去。該擔(dān)心，以后如果要進行拆遷時，贈送的部分是否能獲得補償？關(guān)于這些贈送面積，在簽合同時如何能確保自身的權(quán)益？ 對此，律師陸映文表示，一般來說，拆遷時的賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標明的房屋面積或者實際測量面積。她建議該，在簽訂房屋買賣合同時，要和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商好，將房屋的具體面積寫清楚，不需要區(qū)分是否贈送面積，以實際測量面積為準。陸律師還提醒，贈送面積可能包括電梯、過道等和其他戶主公攤的面積，市民在購房時，需要注意是否存在這種情況。 另外，該還提到，他選的樓層為15樓，而該棟樓旁邊有一條規(guī)劃路，以后會有建設(shè)，因此他擔(dān)心建設(shè)噪音會影響到生活。對此，地產(chǎn)界人士黃國敏表示，會否受到噪音影響要看建設(shè)的距離有多遠，如果確實受噪音影響的話，可以在窗戶安裝隔音玻璃，噪音會變小一點。如果噪音過大，陸律師則建議和施工單位協(xié)商，必要時可向環(huán)保局等相關(guān)部門反映情況。篇二：房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時,買賣雙方如何處理 房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時，買賣雙方如何處理？ 答：根據(jù)買賣雙方合同的約定，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方可按以下原則處理： 差異值為177。%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償； 差異值為177。%以上（不含本數(shù)）至177。3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補； 差異值超過177。3%以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）?！ 》梢罁?jù)： 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： ?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； ?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1