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正文內(nèi)容

最新委托經(jīng)營管理合同14篇(委托管理合同和承包合同)(編輯修改稿)

2025-04-12 23:11 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整,甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整?! 〉谌?商 場 管 理  第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等,所發(fā)生的裝修費由甲方承擔(dān),委托期限結(jié)束后,乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營,甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費用?! 〉谑畻l 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益,乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動,否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報,乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?! 〉谒恼?甲方的權(quán)利與義務(wù)  第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi),擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)?! 〉谑l 甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計,  第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。  第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)  第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益?! 〉谑鍡l 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時,必需先向甲方書面提出,甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則,只有甲方提出書面放棄,才可轉(zhuǎn)售其他買受人,在轉(zhuǎn)售該商鋪時,按本合同第六條執(zhí)行。  第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,至本合同終止期為止?! 〉诹?違約責(zé)任  第十七條 甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報支付乙方,如甲方未按時支付,每逾期一天,甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 ?! 〉谑藯l 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同,任何一方違反本合同,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失?! 〉谑艞l 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜?! 〉谄哒?通 知  第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達(dá)后,即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。  第八章 合同變更和終止  第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間,有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改,均須雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議?! 〉诙l 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方?! 〉诰耪?爭議的解決及其它  第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可直接向法院起訴?! 〉诙臈l 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分?! 〉诙鍡l 本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效。本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份?! 〖追剑篲________        乙方:_________  法定代表人:_________     法定代表人:_________  _________年____月____日       _________年____月____日最新委托經(jīng)營管理合同6  本合同雙方為:   ,是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè),法定地址為   ,身份證號碼: 住址: ?! ?,是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),法定地址為 ?! ¤b于: 委托者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針,對集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項目進(jìn)行處理,雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下:  第1條 定 義  經(jīng)雙方接受后,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時,有以下之定義?! ?,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:空調(diào)系統(tǒng),所有生產(chǎn)設(shè)備,等等。  ,此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度和其他規(guī)定?! ?,第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止?! ?。  。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息,各種賠償收入等?! 。ㄏ铝许椖俊 ⌒劫?,費用和工資,以及其他常規(guī)的或時有的,為員工派發(fā)之其它款項,包括總經(jīng)理,以及任何員工福利費用,起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利,因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項?! ∩a(chǎn)成本,和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。  依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗,經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳?! ∷幸蚬芾硭柚O(shè)備等購入和更換之開支?!  ! ∷袕V告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支?! 樯a(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付。  。  一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用?! ??! ??! ?zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。  政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令?! 〉卣鸹蛉魏我蜃匀涣α堪l(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。  勞工糾紛?! ∑渌枪芾碚呖珊侠砜刂频亩鴩?yán)重地影響管理者經(jīng)營目標(biāo)公司的能力的事故?! 〉?條 提供的服務(wù)  管理者所提供的服務(wù):  組織生產(chǎn)經(jīng)營?! 槟繕?biāo)公司設(shè)立管理控制和會計制度?! 〔少從繕?biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品?! ≈朴啿?zhí)行目標(biāo)公司之市場營銷策略?! “凑罩腥A人民共和國適用法規(guī),挑選和招募來自各階層之公司員工,需要時,履行培訓(xùn)計劃?! 〉?條 管理者的責(zé)任   管理者的服務(wù)  在本合同有效期內(nèi),管理者應(yīng)遵守中華人民共和國法律,代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動。   商號、商標(biāo)  目標(biāo)公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為廣州市番禺惠浦電子有限公司。 在合同有效期內(nèi),目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號及商標(biāo)。合同期滿或解約后,目標(biāo)公司對其所有的商號、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用?! 〉?條 管理   日常業(yè)務(wù)管理  管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營。目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘。重大資產(chǎn)處理。舉債行為等,要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標(biāo)公司經(jīng)營管理情況?! 」芾碚邔砟繕?biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),包括但不限于:  一般組織?! ∪耸鹿芾恚阂勒罩袊嘘P(guān)法律,管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選、雇請、培訓(xùn)、指派、調(diào)動或解雇員工的決定權(quán)。制定薪酬和雇員所有其它福利?! 《ǔ霾少徶甙ㄒ韵拢荷唐?、供應(yīng)品、和物資的選擇,建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,選擇供應(yīng)商,為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約,在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng)。  有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中,管理者若認(rèn)為需要或合適,經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后,可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。  管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營良好狀況,進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費用將會算入營業(yè)支出內(nèi),凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)?! ∩逃懠昂炇鹩嘘P(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件?! ∝斦皶嫻芾?,見以下條款?! ?會計  管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度和其他規(guī)定,記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營事務(wù)之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)統(tǒng)一制度之規(guī)則,但在必要時,目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營,無論如何,在本合約期滿時,全部記錄將交還目標(biāo)公司?!   ∧甓葍?nèi),管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表,明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負(fù)債表。  每年三月底之前,管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表,若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對,該等會計報告將視為已被批準(zhǔn)。    在下一財政年度開始前三十日內(nèi),管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃,該常年計劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財政預(yù)算。  管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時,必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況,例如法律更改或管理者不可控制的情形外,不能過于偏離該年常年之計劃,招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時,更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式,但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理者對常年計劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。  第5條財政項目  管理者須在目標(biāo)公司需要時,即時提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,在本合同期滿或終止時,凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項,扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項,都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司?! 〉?條 合同期限  本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后,可由管理者繼續(xù)經(jīng)營?! 〉?條 一般規(guī)定   委托者權(quán)利  ?!  ! ?目標(biāo)公司財產(chǎn)所有權(quán)  目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分,或其租借產(chǎn)業(yè),而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。同時,在本合同期限,目標(biāo)公司及執(zhí)行董事同意以下:  保持其對目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益?! 〔粎⑴c對管理者正常合法經(jīng)營目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動?! ∵M(jìn)行法律或法律以外之必要行動以保護(hù)上述等權(quán)益?! 『贤炗喼掌饏f(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。  第8條 合同終止    如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),雙方對此可免其咎,概不負(fù)責(zé)?! ?合同終止  若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行,另一方可有權(quán),但不會影響其它權(quán)利及補償,用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,而不須另行通知或賠償。  合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動,并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時,可采取行動之權(quán)利?! ∫韵虑闆r將視為違約:  管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,或未能履行,維持,遵守合同。  若發(fā)生以下情況,任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。當(dāng)目標(biāo)公司無力償付債項、破產(chǎn),財產(chǎn)受法院扣押、清算?!   ”竞贤挠喠ⅰ⑿Я?、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄?! 》惨驁?zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄?! 〉?條    本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解,如欲修改本合同,需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效?!   ∪魏我环桨l(fā)與對方的所有通知,必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。  委托者名稱: 授權(quán)代表: _________  管理者名稱: 授權(quán)代表: _________ 日期:最新委托經(jīng)營管理合同7  甲方:  身份證號碼:  乙方: 廣州*有限公司  簽訂日期:  年 月 日  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商  一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方經(jīng)營管理甲方的 物業(yè)事宜,訂立本合同。  第一章 物業(yè)基本情況  第一條 物業(yè)基本情況:  物業(yè)類型: 住宅  坐落位置:  建筑面積:以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準(zhǔn)  第二條 甲方于 年 月 日購得上述物業(yè),甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議,并保證該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方。  第二章 物業(yè)的委托經(jīng)營與管理  第三條 甲方自愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理該物業(yè),乙方自愿接受甲方的委托,對該物業(yè)進(jìn)行管理。委托經(jīng)營管理不改變該物業(yè)的所有權(quán)性質(zhì)?! 〉谒臈l 委托經(jīng)營管理的期限為五年,自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款后的次月1日始計五年時間, 即自 年 月 日至 年 月 日止?! 〉谖鍡l 委托經(jīng)營管理期內(nèi),甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式:按五年期計算分60個月期逐月支付,每月支付的金額為人民幣*元。本合同履行期限內(nèi),乙方于每月15日前向甲方支付上月收益?! 〉诹鶙l 為便于本合同的履行,甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù),乙方應(yīng)予配合?! 〉谄邨l 委托經(jīng)營管理期內(nèi),乙方有權(quán)將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營,如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或發(fā)生重大經(jīng)營變更,必須知會甲方。在委托經(jīng)營管理期內(nèi),因經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費用,包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費、營業(yè)稅和經(jīng)營所得稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?! 〉诎藯l 委托經(jīng)營管理期內(nèi),乙方可以根據(jù)經(jīng)營管理需要,對該物業(yè)進(jìn)行必要的裝修,但裝修不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)保證對該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用。委托經(jīng)營管理合同期滿,乙方不得拆除對該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施,已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經(jīng)營期內(nèi),除正常使用損耗外,乙方應(yīng)保證維護(hù)該物業(yè)以及該物業(yè)內(nèi)各設(shè)備的正常使用功能。  第九條 委托經(jīng)營管理期內(nèi),若甲方欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè),乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,必須告知購買方本合同的相關(guān)約定,并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同。本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的變動而解除或終止,即本合同具備買賣不破租賃的效力?! 〉谑畻l 委托經(jīng)營管理期限屆滿前三至六個月內(nèi),若甲方向乙方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價款為基數(shù)上浮10%的價格轉(zhuǎn)讓
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